ARUANI RASHUAN EN J: USO COLONQUES VICENTE C/ RASHUAN ARUANI P/ DESALOJO - CASACION

¿Quién es el actor?

Parte actora en un juicio de desalojo (propietario/locador).

¿A quién se demanda?

Inquilino/locatario.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Desalojo por falta de prudencia del locatario o por pudencia (existencia de bienes de fortuna que permitan al inquilino alquilar o comprar otro inmueble).

¿Qué se resolvió?

Se rechazó el recurso de casación planteado; la vía extraordinaria es improcedente para revisar la apreciación probatoria sobre la existencia de bienes o rentas del inquilino.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"La vía extraordinaria del recurso de casación se abre para revisar la errónea interpretación de la ley o la falta de aplicación de la norma adecuada; pero no constituye una nueva instancia en que el agraviado pueda repetir sus alegaciones sobre la apreciacion de la prueba, recibida en el proceso."

"El art. 3º de la ley 16739 no exige otro recaudo que no sea la prueba de la prudencia del locatario que resulta de la existencia de bienes de fortuna. No se hace necesario que el actor pruebe, efectivamente, la posibilidad del locatario de alquilar o comprar otro local adecuado a sus necesidades."

"Establecer la existencia de bienes de fortuna o determinar si el inquilino tiene bienes o rentas suficientes o las posibilidades para adquirir o alquilar en el sentido del inc. K) del art. 3 de la ley 15775, son todas cuestiones de hecho excluidas de la censura por vía de casación."

(No constan votos en disidencia relevantes en el extracto aportado.)