FLAMINIO SALVADOR EN J: RUBIO ANTONIO C/ A. MORGANTE Y OTRO P/ DESALOJO - INCONSTITUCIONALIDAD - CASACION

¿Quién es el actor?

DESCONOCIDO

¿A quién se demanda?

DESCONOCIDO

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Aplicación de la Ley 16739 (medidas protectorias en locaciones urbanas / continuidad en el uso del inmueble por parte del inquilino) frente a un procedimiento que presumiblemente afecta la tenencia.

¿Qué se resolvió?

DESCONOCIDO en cuanto al pronunciamiento procesal concreto; el tribunal afirmó dos criterios de derecho: (i) la Ley 16739 es de orden público y suele tener aplicabilidad prevalente para favorecer la continuidad del inquilino en el uso del bien; (ii) no toda norma de orden público exige aplicabilidad de oficio.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"La ley 16739, como todas las de emergencia en materia de locaciones urbanas, obedece al propósito de remediar o atenuar los problemas derivados del déficit habitacional que padece el país. De ahí que resulta lógico reconocer carácter de orden público y acordar prevalente aplicabilidad, en un caso determinado, a las normas que permitan al inquilino, sin menoscabo de otras razones de orden público superiores, continuar en el uso de la cosa alquilada.

Según lo ha declarado la doctrina y jurisprudencia, la aplicabilidad de oficio no es cualidad esencial de las leyes de orden público."

(No se consignan en el extracto votos en disidencia relevantes.)