JurisprudenciaARG
ELASKAR JORGE Y OTROS EN J: HERNANDEZ F. Y OTRO C/ A.L. ALONSO P/ ORDINARIO - REVISION - CASACION
El actor reclamó por la validez de autorizaciones para vender e instrumentación de un boleto de compraventa en instrumento privado. El tribunal reconoció la validez de las autorizaciones para vender otorgadas en instrumento privado y sostuvo que la doctrina y la jurisprudencia no exigen escritura pública para instrumentar el boleto de compraventa; además determinó que la calificación jurídica corresponde al juez conforme art. 46 inc. 9º del Código Procesal Civil.
¿Quién es el actor?
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¿A quién se demanda?
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¿Cuál es el objeto del reclamo?
Validez y valor jurídico de "autorizaciones para vender" otorgadas en instrumento privado y cuestión sobre la necesidad de escritura pública para el boleto de compraventa; calificación jurídica del contrato y distinción respecto del mandato para otorgar escritura pública.
¿Qué se resolvió?
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¿Cuáles son los fundamentos principales?
La sentencia contiene, entre sus considerandos más relevantes, los siguientes pasajes:
"COMPRAVENTA - AUTORIZACIONES PARA VENDER - INSTRUMENTOS PRIVADOS - VALOR
El valor de las "autorizaciones para vender" como antigua y sólida costumbre que se otorgan en instrumento privado, ha sido reconocido por los Tribunales.
COMPRAVENTA - PRINCIPIOS GENERALES
La doctrima moderna y la jurisprudencia están contestes en no exigir escritura pública por la instumentación del boleto de compraventa.
JUECES - FACULTADES SOBRE DERECHO APLICABLE
La calificación jurídica de un contrato o convenio, su subsunción en unas normas u otras que regulan el substracto fáctico, es una facultad del juzgador conferida por el art. 46 inc. 9º del Código Procesal Civil en cuanto es quien aplica el derecho, pudiendo apartarse de las invocaciones de los litigantes aún de aquellas en las cuales estén contestes.
MANDATO - PRINCIPIOS GENERALES
Debe distinguirse el mandato para celebrar el contrato consensual, de aquel que se otorga para extender la correspondiente escritura pública, la cual, si tendrá como efecto la transmisión de derechos reales sobre el bien inmueble."
¿Cómo votaron los jueces?
No surge en el texto proporcionado información sobre votos en disidencia.
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