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CICCHITTI JOSE ANTONIO Y OTRO EN J: GOMEZ DE CICCHITTI LEONOR E. C/ JOSE M. GUISASOLA Y OTROS P/ DESALOJO - CASACION
El locador promovió demanda de desalojo por falta de pago. La Cámara rechazó que deba descartarse el proceso iniciado antes de introducirse el requisito de la intimación previa y admitió la continuidad del desalojo sin que el locador tenga que desistir y reiniciar el trámite.
¿Quién es el actor?
El locador (parte actora en el proceso de desalojo).
¿A quién se demanda?
El locatario (parte demandada por falta de pago).
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Desalojo por falta de pago del canon locativo.
¿Qué se resolvió?
Se sostuvo que un proceso de desalojo por falta de pago iniciado antes de la exigencia del requisito de la intimación previa no debe ser obligado a ser desistido por el locador para efectuar dicha intimación y sólo en caso de resistencia del locatario a pagar correspondería iniciar nuevo proceso.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
Transcripción de los párrafos relevantes y citas textuales del fallo:
"Un proceso por desalojo por falta de pago, iniciado antes que rigiera el requisito de la intimación previa, no tiene por qué ser desistido por el locador para efectuar dicha intimación, y, recién en caso de resistencia del locatario a pagar, iniciarlo de nuevo."
"Ninguna razón de orden público impone tan extraña solución, que implicase hacer tabla rasa con el derecho adquirido por el locador en exclusivo beneficio del locatario, que ha incumplido el contrato a sabiendas de las consecuencias que ello importaba."
(No consta voto en disidencia en el fragmento aportado.)
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