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JALIL DE SADER JULIA c/ NORMA CAMILA s/ DESALOJO
La actora promovió juicio de desalojo por vencimiento del plazo contractual del inmueble ubicado en Entre Ríos 960. La Cámara rechazó el recurso de la demandada y confirmó la sentencia de primera instancia que hizo lugar al desalojo, porque quedó acreditada la relación locativa y la firma del contrato.
¿Quién es el actor?
JULIA JALIL DE SADER (hoy su sucesión).
¿A quién se demanda?
NORMA CAMILA BRAHIM.
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Desalojo por vencimiento del plazo contractual respecto del inmueble sito en calle Entre Ríos N°960, San Miguel de Tucumán.
¿Qué se resolvió?
Se rechazó el recurso de apelación de la demandada, confirmando la sentencia de fecha 15/02/2013 que hizo lugar a la demanda de desalojo; se impusieron costas a la vencida y se reservó pronunciamiento sobre honorarios.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"La sentencia apelada hace lugar a la demanda de desalojo fundada en la causal de vencimiento del plazo contractual iniciada por JULIA JALIL DE SADER (hoy su sucesión) en contra de NORMA CAMILA BRAHIM, respecto del inmueble ubicado en calle Entre Ríos N°960 de esta ciudad."
"En cuanto a la relación contractual entre las partes, resulta probada con el contrato de locación del cual la demandada si bien negó la autenticidad de la firma, luego no concurrió a la audiencia de formación de cuerpo de escritura en presencia del perito calígrafo, por lo que en virtud de preceptuado por el art.332 del C.P.C. C. última parte, debe tenerse por reconocida la firma y la validez del instrumento."
"La actora ( hoy sus sucesores) inicia el juicio de desalojo en su carácter de locadora. No es necesario ser dueño del bien para celebrar un contrato de locación: 'la legitimación activa para accionar por desalojo no la tienen únicamente el propietario del inmueble o el locador, sino todos aquellos que poseen algún derecho a recuperar la tenencia de él, tales como el locatario principal, el poseedor, el usufructuario, el usuario y el comodante (C.N. CIv.,Sala E, 12/12/89, Lexis, N°10/5087). Beatriz Areán- Juicio de Desalojo- Ed. Hammurabi, pág. 232.'"
¿Qué se resolvió?
"I) NO HACER LUGAR al recurso de apelación interpuesto por la parte demandada en contra de la sentencia de fecha 15 de febrero de 2013, fs. 138/139. II) COSTAS, conforme se considera. III) RESERVAR pronunciamiento sobre honorarios."
(No constan votos en disidencia en la sentencia analizada.)
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