Antonio Rosende c/ Juan Antonio Miranda

¿Quién es el actor?

Elea Nelly Favre.

¿A quién se demanda?

Clara E. Caretti de Roberts y otra.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

nulidad de una compraventa.

¿Qué se resolvió?

la Corte Suprema hizo lugar a la queja, declaró procedente el recurso extraordinario y dejó sin efecto, en la parte que admitía indemnización a favor de la actora, la sentencia de la Sala E de la Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil. Los autos volvieron al tribunal de origen para que la Sala que sigue en orden de turno dicte una nueva sentencia que tenga en cuenta ese aspecto. La nulidad había sido rechazada en primera instancia y confirmado ese rechazo; la validez del pago por consignación de alquileres, admitida por la Cámara, no fue objeto de revisión.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"Si bien determinar el alcance de las cuestiones comprendidas en la litis es materia privativa de los magistrados que en ella entienden, tal principio reconoce excepción cuando lo decidido, con mengua de la defensa en juicio, signifique un apartamiento de las pretensiones enunciadas al trabarse el diferendo incorporando temas no introducidos por las partes en el pleito."

"…luego de reconocerse en el fallo apelado que no podía prosperar el pedido de nulidad de compraventa formulado por la actora, se establece una compensación en favor de ésta, resarcitoria de la frustración de la 'chance', que no fue requerida en momento alguno por la demandante ni fue objeto de controversia durante el curso del proceso, corresponde descalificar al pronunciamiento como acto jurisdiccional, toda vez que lo decidido en ese aspecto por el a quo no encuentra apoyo en los antecedentes del juicio, pues reconocer y acordar a una de las partes derechos no debatidos es, como principio, incompatible con el art. 18 de la Constitución Nacional."

La Corte hace lugar al recurso por sentencia arbitraria en cuanto a la indemnización, sin pronunciarse sobre el fondo de la validez del pago por consignación, que se rige por temas de hecho, prueba y derecho común.