PINEDA OSCAR DANIEL C/ LUQUE ROMINA CELESTE S/ ACCION REIVINDICATORIA

¿Quién es el actor?

Oscar Daniel Pineda (la demanda fue iniciada por Daniel Oscar Pineda según el texto; la carátula y el dispositivo lo identifican como Oscar Daniel Pineda).

¿A quién se demanda?

Romina Celeste Luque y demás ocupantes del inmueble, declarada rebelde.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Restitución de la posesión del inmueble sito en calle Chubut N° 675, localidad de Cardales, partido de Exaltación de la Cruz (Circunscripción II, Sección S, Manzana 100, Parcela 3, Matrícula 3235, partida 031-6773-3), con titularidad registral de una mitad indivisa del actor.

Resolución: El Tribunal hizo lugar a la demanda de reivindicación y condenó a los demandados a restituir la posesión del inmueble dentro del término de treinta días, bajo apercibimiento del art. 513 del CPCC; impuso las costas a la demandada vencida (art. 68 CPCC) y difirió la regulación de honorarios hasta tanto se acerquen pautas valuatorias (arts. 27 y 51, Ley 14.967).

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"Se ha definido a la acción de reivindicación como la que puede ejercitar el propietario que no posee contra el poseedor que, frente al propietario, no puede alegar un título jurídico que justifique su posesión (conf. Puig Brutau, 'Fundamentos del Derecho Civil', Barcelona, ed. Bosch, 1978, t.II, vol. I, pág. 176)."

"En ese marco, deben acreditarse los siguientes elementos: a) el derecho a poseer en el demandante; b) la pérdida de la posesión en el actor o de la cuasi posesión, en su caso; c) la posesión actual en el demandado; y d) que la cosa objeto del proceso esté en condiciones de ser poseída, es decir, que esté en el comercio, sea perfectamente determinada, presente y no futura."

"cabe advertir en primer término que la falta de contestación de la demanda y la rebeldía decretada respecto de la accionada conllevan la presunción de tener por ciertos los hechos lícitos relatados por el accionante, así como por reconocida la autenticidad de la documentación acompañada junto al escrito inicial (arg. arts. 60 y 354, inc. 1 del CPCC)."

"Asimismo, se tiene por cierta la posterior desposesión invocada por el actor, quien al intentar recuperar el contacto material con el inmueble se vio impedido de hacerlo por la ocupación de la demandada. La lesión a su derecho real se perfecciona plenamente ante la actual retención indebida por parte de la encausada, máxime cuando esta no compareció a ejercer sus derechos ni a demostrar que su ocupación resulte legítima en calidad de poseedora, o bien que su tenencia guarde fundamento en derecho."

"Siendo la reivindicación una acción que nace del dominio sobre las cosas, y no habiendo la parte demandada ni los eventuales ocupantes comparecido en tiempo oportuno a cuestionar el carácter invocado por el pretensor ni a esgrimir un título de igual o mejor derecho, corresponde hacer lugar a la acción entablada."