GONZALEZ EDITH INES c/ MARTIN ALICIA NOEMI Y OTRO s/EJECUCION HIPOTECARIA

Actor/ejecutante: Edith Inés González.

Demandada/ejecutada: Alicia Noemí Martín.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Ejecución hipotecaria derivada de un mutuo otorgado para refacción de un inmueble, sujeto al régimen de refinanciación hipotecaria (leyes 25.798 y 25.908, decreto 1284/2003) y a la ley 26.167.

¿Qué se resolvió?

Se declaró procedente la queja y formalmente admisible el recurso extraordinario; se revocó el fallo de la Cámara en cuanto declaraba la inconstitucionalidad de las leyes 25.561 y 25.820 y del decreto 214/2002 y la inaplicabilidad del régimen de refinanciación hipotecaria; y se rechazó el planteo de inaplicabilidad de la ley 26.167. Las costas se impusieron en el orden causado y las actuaciones volvieron al tribunal de origen para tramitar la ley 26.167.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"Que habida cuenta que desde la notificación con fecha 2 de octubre de 2007 del auto de fs. 77, la parte actora no ha informado al Tribunal respecto del estado del juicio ... corresponde hacer efectivo el apercibimiento y resolver la causa con las constancias obrantes en el expediente."

"Que, en consecuencia, las cuestiones planteadas resultan sustancialmente análogas a las resueltas por el Tribunal en la causa R.320.XLII 'Rinaldi, Francisco Augusto y otro c/ Guzmán Toledo, Ronal Constante y otra s/ ejecución hipotecaria' (Fallos: 330:855) ... cuyos fundamentos corresponde dar por reproducidos por razón de brevedad."

Sobre la ley 26.167, la Corte expresó que "el mutuo ha sido declarado elegible por el agente fiduciario", que la mora se produjo en septiembre de 2001 sin que tal afirmación fuera oportunamente cuestionada, que el préstamo se otorgó para refacción del bien y que la deudora habita el inmueble, sin que se acreditara que fuese propietaria de otro.