PARNES PABLO EDUARDO c/ FARKAS BERGER ROSALIA s/EJECUCION HIPOTECARIA

Actor/Acreedor: Pablo Eduardo Parnes.

Demandada/Ejecutada: Rosalía Farkas Berger.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

ejecución hipotecaria de un crédito en moneda extranjera (dólares estadounidenses).

¿Qué se resolvió?

se declaró formalmente admisible el recurso extraordinario de la ejecutada y se revocó la sentencia en cuanto había declarado inaplicable la ley 26.167. Ejerciendo las facultades del art. 16, segundo párrafo, de la ley 48, se condenó a la demanda, por aplicación del principio del esfuerzo compartido, a pagar el capital convertido a pesos a razón de un peso por dólar, más el 30% de la brecha con la cotización del dólar tipo vendedor a la fecha del pago, con más una tasa del 7,5% anual entre moratorios y punitorios desde la mora hasta el pago efectivo. Las costas se impusieron en el orden causado.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"...las constancias de la causa, valoradas a la luz de lo dispuesto por el art. 15 de la citada ley, permiten admitir que el inmueble hipotecado constituye la vivienda única y familiar de la deudora, sin que las manifestaciones de la contraria sobre el punto logren desvirtuar dicha conclusión, aparte de que son fruto de una reflexión tardía pues nada dijo al tiempo en que la ejecutada, con sustento en lo decidido en la causa 'Rinaldi', cuestionó la sentencia que mandó llevar adelante la ejecución en la moneda pactada..."

"...la falta de acogimiento al régimen de refinanciación hipotecaria previsto por la ley 25.798, no puede constituir, sin más, una presunción en contra del cumplimiento de los requisitos exigidos por la ley 26.167 que torne inaplicable la totalidad de sus disposiciones."

Las cuestiones vinculadas con la ley 26.167 se resolvieron por remisión a los fundamentos de la causa "Bezzi" (Fallos: 330:4001, votos concurrentes).