Brondello, Luis s/usucapión - ordinario

¿Quién es el actor?

Luis Brondello.

¿A quién se demanda?

Estado Nacional (Junta Nacional de Granos -en liquidación-) y Municipalidad de Puerto General San Martín (Santa Fe).

¿Cuál es el objeto del reclamo?

usucapión (art. 2384 del Código Civil) de una manzana ubicada en el puerto, expropiada por los decretos 10.107/44 y 9626/46 en el marco de la ley 11.742.

¿Qué se resolvió?

La Corte Suprema hizo lugar al recurso extraordinario del Estado Nacional y dejó sin efecto la sentencia de la Cámara Federal de Apelaciones de Rosario, Sala A, que había confirmado la usucapión. Ordenó dictar un nuevo pronunciamiento conforme a lo resuelto.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"La omisión de valorar esos elementos permite afirmar que, aun cuando la demandada hubiera consentido el uso que los actores hicieron del inmueble, no se ha acreditado de manera suficiente en la causa que mediaran por parte del Estado Nacional actos o hechos que importarán un asentimiento inequívoco a la presunta desafectación durante el plazo que el actor invoca haber detentado la posesión del inmueble (Fallos: 311:2842)."

"Los actos o hechos que la produzcan por parte del Estado Nacional deben ser indudables y manifestarse por constancias inequívocas (Fallos: 335:1822)."

"El a qua tuvo por acreditada la desafectación del predio con el solo argumento de que el Estado Nacional habría asentido pacíficamente que en el inmueble funcionara una explotación agropecuaria de la actora, sin valorar las constancias que demostraban que el bien continuó afectado a un servicio público (decretos 10.107/44 y 9626/46, ley 11.742)."

"Desafectar un bien significa sustraerlo de su destino al uso público, haciéndolo salir del dominio público para ingresar al dominio privado."