FERRERO OSCAR IGNACIO C/ RAMOS JACINTO LUCIANO S/ ACCION REIVINDICATORIA

¿Quién es el actor?

Oscar Ignacio Ferrero, por medio de apoderada Dra. Verónica Alejandra Mochi.

¿A quién se demanda?

Jacinto Luciano Ramos (y/o quien resulte poseedor y/u ocupante).

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Acción reivindicatoria para recuperar la posesión y dominio del inmueble inscripto en la Matrícula Nro. 15.521, catastrado como Circunscripción III Sección D Manzana 103 Parcela 11, Partida inmobiliaria 072-168988-3; se solicita además la demolición de construcciones que el actor atribuye al demandado.

¿Qué se resolvió?

Se hizo lugar a la acción reivindicatoria promovida por Ferrero; se condenó al desahucio y lanzamiento del demandado, su grupo familiar conviviente y demás ocupantes en el plazo de diez días desde que la sentencia quede firme o ejecutoriada; se impusieron las costas al demandado; se rechazó la pretensión de demolición por falta de prueba; se diferirió la regulación de honorarios.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"Con fecha 7/4/2026 se ha incorporado informe de dominio del bien inscripto en la Matrícula Nro.15521 del Partido de Merlo del que emana que el titular resulta ser OSCAR IGNACIO FERRERO habiéndolo adquirido por subasta judicial decretada en la causa caratulada RODRIGO SUSANA C/ ADMINISTRACION B. M. PELLY SRL S/ DAÑOS Y PERJUICIOS en trámite por ante el Juzgado Nacional en lo Civil Nro. 27. Visto ello, el accionante se encuentra plenamente legitimado para incoar la presente acción."

"La actitud omisa del accionado, además de causarle la pérdida del ejercicio de actos procesales y de originar la preclusión, crea asimismo una presunción desfavorable a la parte renuente, que faculta discrecionalmente al Juzgador, a estimar ese silencio como un reconocimiento de los hechos sobre los cuales no se expidió el rebelde e, inclusive, a tener por auténtica la documentación acompañada con la demanda..."

"Conforme el análisis que he realizado precedentemente he formado convicción de que la acción intentada por el Sr. Ferrero debe ser acogida ya que se encuentra debidamente acreditado su carácter de titular dominial de la parcela involucrada teniendo en cuenta además, que el demandado ha sido declarado rebelde."

"Finalmente debo decir que en cuanto a la pretensión dinamizada por el accionante en cuanto a que se condene a la demolición de lo construido, no existe constancia alguna en autos que en el caso de existir construcciones están hayan sido erigidas por el Sr. Ramos por lo que considero que la pretensión en este sentido debe ser desestimada agregándose que la causa ha sido declarada de puro derecho por lo que no existe andamiaje probatorio alguno que sustente el reclamo impetrado (art. 375 CPCC)."

Bloque dispositivo:

"1ro.) Hacer lugar a la demanda de Reivindicación promovida por OSCAR IGNACIO FERRERO contra JACINTO LUCIANO RAMOS.

2do.) Condenar al accionado, a su grupo familiar conviviente y a todo otro ocupante a proceder al desahucio del bien ... en el plazo de DIEZ DIAS desde que la presente se encuentre firme o ejecutoriada, bajo apercibimiento de proceder a su lanzamiento con auxilio de la fuerza pública.

3ro.) Imponer las costas procesales al demandado en virtud del principio objetivo de la derrota consagrado en el art. 68 del CPCC.

4to.) Diferir la regulación de honorarios ..."

¿Cómo votaron los jueces?

No constan votos separados; se trata de sentencia de primera instancia sin firma nominal del juez en el cuerpo del texto provisto.