JUHASZ RICARDO DANIEL C/ LEBRERO JORGE DANIEL Y OTROS S/ ACCION REIVINDICATORIA

¿Qué se resolvió en el fallo?

Actor: Ricardo Daniel Juhasz. Demandado: Jorge Daniel Lebrero; Anselmo Castillo; Jorgelina Contreras; Santiago Lebrero; Nancy Navarro; Orlando Bernasconi; Marcelo Juan Manuel Loureiro (y en un momento se había incluido un demandado genérico del que el actor desistió). Objeto: Acción reivindicatoria para la restitución del inmueble ubicado en calle Mitre Nro. 1645, Cañuelas, Provincia de Buenos Aires (Matrícula N° 17422, Partida 28391). Decisión: Se hizo lugar a la demanda de reivindicación; se condenó a los demandados a restituir el inmueble desocupado en el plazo de diez días de quedar firme o consentida la sentencia, bajo apercibimiento de lanzamiento con auxilio de la fuerza pública; se impusieron las costas a los demandados; se procedió previa vista al Ministerio Pupilar por la existencia de menores en el inmueble.
- Fundamentos principales de la decisión (transcripción de los párrafos más relevantes y citas textuales): "La acción reivindicatoria es una acción que nace de todo derecho real que se ejerce por la posesión, cuando su titular ha sido privado absolutamente de ella, por lo que exige de aquel que se encuentra en la posesión de la cosa, se la restituya con todos sus accesorios..." (conf. doctrina arts. 2248 y 2255 del Código Civil y Comercial). "Con las probanzas antes indicadas, tengo por demostrado que el aquí accionante Ricardo Daniel Juhasz adquirió la propiedad en cuestión, conforme surge del expediente judicial Nro. 24688 ... ya que ha obtenido sentencia favorable contra el demandado Loureiro Pereira Antonio... concediéndose dicha escritura en fecha 04 de julio de 2013 ante el escribano Lorenzo Espinoza..." (arts. 375, 385 y 394 del C.P.C.C.). "La falta de contestación a la demanda importa el reconocimiento ficto de los hechos invocados, con el valor de una presunción iuris tantum que adquiere plena eficacia siempre que no sea destruida por prueba en contrario... En atención al efecto de la situación procesal de la parte demandada, tengo por ciertos los hechos señalados por el accionante ... en lo que respecta a la ocupación indebida por parte de los accionados (debidamente individualizados según emana de la constatación ejecutada con fecha 22 de septiembre de 2022 ...)". "Corresponde hacer lugar a la demanda entablada por RICARDO DANIEL JUHASZ, condenando en consecuencia a ... a restituir a la parte actora el inmueble ... desocupado en un plazo de diez días de quedar firme o consentida la presente sentencia, bajo apercibimiento de lanzamiento con el auxilio de la fuerza pública..." (arts. 15, 16, 2248, 2249, 2255, 2556 y concordantes del Código Civil y Comercial; arts. 14, 15 Ley 17.801; arts. 163 inc. 6°, 332, 354 inc. 1°, 357, 375, 384, 385, 394 del C.P.C.C.). "Las costas se imponen a la parte demandada en su condición de vencida, en virtud del principio objetivo de la derrota (art. 68 del C.P.C.C.)." (Se consignan las constancias de los mandamientos de constatación de 10/9/2019 y 22/9/2022 que individualizaron a los ocupantes, y la sentencia del Juzgado N°1, Expte. 24.688, que acreditó la adquisición y escritura del actor.)