SHEEHAN GUILLERMO HORACIO C/ PARADA OBIOL HUGO HECTOR S/ PRESCRIPCION ADQUISITIVA LARGA

¿Qué se resolvió en el fallo?

- Quién demanda (Actor) Guillermo Horacio Sheehan, por derecho propio.
- A quién se demanda (Demandado) Herederos de Hugo Héctor Parada Obiol (se acreditó fallecimiento del titular registral y fueron emplazados y representados por la Defensoría Oficial Departamental).
- Qué se reclama (Objeto de la demanda) Declaración de adquisición de dominio por prescripción adquisitiva larga (usucapión) sobre inmuebles identificados: Circ. II, Secc. A, Manzana 69e, Chacra 69, Parcelas 22 y 23 (Matrículas 4377 y 4378) y su unificación en parcela 22a conforme plano de mensura 71-014-2024; que se cancele la inscripción vigente y se inscriba el dominio a nombre del actor.
- Qué se resolvió (Decisión del tribunal) Se hace lugar a la demanda y se declara adquirido por prescripción adquisitiva a favor de Guillermo Horacio Sheehan los inmuebles señalados; se ordena cancelar los dominios anteriores inscriptos en el Registro de la Propiedad Inmueble de la Provincia de Buenos Aires y librar las órdenes de inscripción pertinentes. Se imponen las costas en el orden causado. (FALLO: ítem 1° y ordenes subsecuentes).
- Fundamentos principales de la decisión (transcripción textual de los párrafos más relevantes): "IV. Considero que las pruebas rendidas en autos, son suficientes para probar la posesión pública, pacífica e ininterrumpida durante el lapso de más de 20 años que exige el artículo 4.015 del C. Civil.
- (art. 384 CPCC) por parte de la accionante respecto de los inmuebles objeto de marras, lo que sella la suerte de la demanda impetrada.-" "Siendo que: 'Las costas por su orden se convierten en principio cuando el vencedor alega la usucapión y el demandado no opone una férrea defensa de rechazo a la demanda (art. 68 su doct., del C.P.C.C.). Ello es así porque el poseedor "animus domini" que cumplió el plazo legal y quiere regularizar registralmente su título debe iniciar el proceso de usucapión y producir la prueba que la ley reclama (art. 24 Ley 14.159), independientemente de que el juicio se torne contradictorio o haya allanamiento por parte del demandado.' (LP 117670 RSD-137-14 S 16/09/2014, CC0203 LP 107687 RSD-86-16 S 16/06/2016)." "POR TODO ELLO, lo normado en los arts. 34, 68, 163 y ccs. del ritual; FALLO: 1°) Haciendo lugar a la demanda promovida por el Sr. Guillermo Horacio Sheehan contra los herederos de Hugo Héctor Parada Obiol, declarando a su favor adquirido por prescripción adquisitiva los inmuebles identificados catastralmente como: Circunscripción II, Sección A. Manzana 69e, Chacra 69, Parcelas 22 y 23 del partido de Mercedes, Matrículas 4377 y 4378, y como plano de Mensura adjunto en autos N° 71-014-2024 como Circunscripción II, Sección A. manzana 69e, Chacra 69, parcela "22a", cancelando así los dominios anteriores que sobre dichos inmuebles se encuentran inscriptos en el Registro de la Propiedad Inmueble de la Provincia de Buenos Aires, con costas en el orden causado. Oportunamente regularé honorarios profesionales y cumplidas las cargas de ley se libraran las ordenes de inscripción de la presente por ante el Registro de la Propiedad Inmueble. NOTIFIQUESE-REGISTRESE.-"