NAVARRO CARLOS DIEGO C/ BURIANO VANESA ALEJANDRA S/ ACCION REIVINDICATORIA

¿Qué se resolvió en el fallo?

Actor: Carlos Diego Navarro. Demandado: Vanesa Alejandra Buriano (y cualquier otro ocupante precario). Objeto: Reivindicación y restitución de la posesión del inmueble identificado catastralmente (Circ. IV, Sección N, Mza 40-a, Parcela 8, Partida 178179.810) ubicado en Carola Lorenzini N°4951, Moreno; condena a desocupar bajo apercibimiento de lanzamiento; costas a la demandada. Decisión: Se hizo lugar a la demanda de reivindicación; se ordenó la restitución y desocupación del inmueble dentro de diez días bajo apercibimiento de lanzamiento; costas a la parte demandada; diferimiento de la regulación de honorarios.
- Fundamentos principales de la decisión (transcripción de párrafos relevantes y citas textuales): "De la copia digitalizada de la escritura traslativa de dominio N°450 -acompañada por ambas partes
- resulta que el inmueble de autos fue adquirido por el Sr. Navarro, de estado civil casado, con dinero proveniente de la venta de un bien de su exclusiva propiedad obtenido cuando era soltero. Dicha circunstancia surge expresamente de la cláusula 'QUINTO c)' (folio BAA09394516) del instrumento celebrado el 24 de junio de 2011 ante el Registro N°16 del Partido de Merlo. En consecuencia, el inmueble reviste carácter propio del actor, lo cual se ve reforzado por la conformidad que la Sra. Buriano prestó en dicho acto respecto del origen de los fondos." "A su vez, se valora la prueba confesional ofrecida por la parte actora. Al absolver posiciones en la audiencia del 16 de junio de 2026, el aspecto más relevante del acto radicó en el reconocimiento expreso formulado por la Sra. Buriano de que el dinero empleado para la compra del inmueble provino de la venta de la unidad aludida en la cláusula 'QUINTO c)' del título. Asimismo, al responder de forma ambigua a las posiciones primera y segunda, corresponde tener por reconocido que el único propietario del bien es el accionante, elemento que se valora en correlación con el restante cuadro probatorio para confirmar su eficacia convictiva (art. 415 del CPCC ... 'Gauna')." "La parte accionada no ha producido prueba suficiente que desvirtúe la documental aportada por la actora. La demandada pretendió relativizar el alcance de la escritura pública ... Admitir la postura de la accionada implicaría convalidar una flagrante contradicción con sus propios actos previos y con la fe pública que emana del acto escritural, motivo por el cual este argumento defensivo debe ser rechazado." "En definitiva, habiendo el señor Navarro demostrado su dominio en los términos de los artículos 2247 y 2248 del CCyC, y ante la falta de elementos probatorios suficientes producidos por la parte demandada para cuestionarlo, debe condenarse a la desocupación de la parcela y restitución de la posesión por parte de la señora Vanesa Alejandra Buriano al accionante (arts. 2261 y 163 inc. 7° del CPCC)." Bloque dispositivo final: "1º) Hacer lugar a la demanda de reivindicación entablada por el señor Carlos Diego Navarro, ordenando, en consecuencia, la restitución del inmueble ... 2°) Disponer la desocupación de dicho inmueble dentro de los diez días, bajo apercibimiento de lanzamiento; 3°) Diferir la regulación de honorarios ..."