ALIENDE JUAN CARLOS C/ BLASCONE GUSTAVO ANGEL Y OTRO/A S/ ACCION REIVINDICATORIA

¿Qué se resolvió en el fallo?

Actor: Aliende Juan Carlos. Demandado: Blascone Gustavo Ángel y Blascone Susana Beatriz. Objeto: Acción reivindicatoria sobre lotes (4, 5 y 6) del Balneario Parque Mar Chiquita; el actor pretende reconocimiento de dominio por compra-venta/boletos y se apoya además en sentencia de escrituración previa. Decisión: La Cámara rechazó el recurso de apelación interpuesto por Aliende y confirmó la sentencia de primera instancia que admitió la excepción de falta de legitimación activa respecto de los lotes 4 y 6, dejando subsistente la acción únicamente en relación al lote 5; impuso las costas al actor y diferió regulación de honorarios.
- Fundamentos principales de la decisión (transcripción literal de los párrafos más relevantes): "El boleto de compra-venta celebrado entre el titular registral y el actor sobre los lotes 4 y 6, no resulta título suficiente para conferirle el dominio cuya protección pretende, ya que para ello se requiere título y modo, y luego su inscripción para que resulte oponible a terceros [arts. 1017 inc. a) y 1018, 1892 y ccdts. CCyC]" "Por esa razón, y dada la naturaleza de las acciones reales, el accionante no resulta legitimado activo en esta reivindicación [arts. 2247/8/9 CCyC; KIPER, Claudio M., Juicio de escrituración, conflictos derivados del contrato de compra-venta, 3°ed. actualizada y ampliada, ed. Hammurabi, José Luis Depalma, págs. 260 y sigts.]" "Tal insuficiencia no resulta superada por haber obtenido sentencia declarativa de condena en los autos: 'Aliende Juan Carlos c. Cartoni Héctor Enrique s. Escrituración' , [Expte. D-15151-1982] ... en tanto aquella decisión sólo reconoció un derecho personal a obtener el referido instrumento pero no reemplaza al título cuyo otorgamiento corresponde compulsivamente al vendedor demandado o, en su caso al juez [arts. 510 primer párrafo del CPCC]." "Aún si se soslayaran tales inconsistencias, lo cierto es que, el actor no ha logrado acreditar adecuadamente su legitimación para accionar por reivindicación." "Corresponde rechazar el recurso interpuesto por el Sr. Aliende, con costas en su calidad de vencido. [arts. 68, 242/6 del CPCC; arts. 1017/8, 1892, 2247/8/9 y ccdts. CCyC]."
- Votos: Ambos jueces (Loustaunau y Monterisi) votaron en igual sentido y por los mismos fundamentos; el bloque dispositivo final confirma el rechazo de la apelación y la confirmación de la sentencia de primera instancia.