CABRERA CARLOS ANTONIO Y OTRO/A C/ INTER AMERICAN ASOCIADOS S.A. S/ PRESCRIPCION ADQUISITIVA

¿Qué se resolvió en el fallo?

Actor: Carlos Antonio Cabrera y Patricia Isabel Martínez. Demandado: Inter American Asociados S.A. Objeto: Declaración de prescripción adquisitiva (usucapión) de dominio sobre inmueble ubicado en Barbosa Nº 1480, Longchamps (Parcela 16a, partida Nº 150860). Decisión: Se hizo lugar a la demanda y se declaró adquirido por prescripción adquisitiva larga el dominio a favor de los actores en partes iguales; se ordenó cancelar la inscripción anterior e inscribir el dominio a su favor; se impusieron las costas al orden causado.
- Fundamentos principales de la decisión (textos literales extraídos de la sentencia): "Entiendo que con lo dicho queda suficientemente en claro que el allanamiento no ha liberado a los actores de sus compromisos probatorios. (art. 375 del Código Procesal)." "Que en fecha 07 de agosto de 2024 los accionantes acompañan un plano de mensura, a nombre de los actores Carlos Antonio Cabrera y Patricia Isabel Martinez presentado en la Municipalidad de Almirante Brown en el año 2022." "Asimismo, de la prueba documental que tengo a la vista -incorporada en fechas 1/2/2024 y 15/10/2024
- surgen las siguientes constancias: informe de dominio; facturas emitidas por Edesur S.A. correspondientes a los años 2005, 2006, 2007, 2011, 2012 y 2014; facturas de Metrogas relativas a los años 2005, 2006, 2012 y 2013; comprobantes de pago de tasas municipales correspondientes a los años 2006 y 2009 a 2012; y constancias de pago del impuesto inmobiliario provincial que se remontan al año 1993 y se extienden periódicamente hasta el año 2021." "De lo dicho surge que la usucapión tiene un fundamento de orden público, como que ha sido regulada no solo atendiendo al interés del poseedor, sino también al interés social." "Y así, advierto que los testigos mencionados y cuyos dichos meritúo, resultan idóneos para persuadirme acabadamente sobre el derecho de los actores a considerarse como poseedores, por todo el tiempo que establece la ley sustantiva, con el objeto de adquirir el inmueble por usucapión." "Atento a ello, habiendo cumplimentado el imperativo doctrinario de merituar todas las pruebas aportadas a este proceso, unas con otras y finalmente entre sí, y en razón de los fundamentos vertidos precedentemente, considero que los accionantes formaron la llamada prueba compuesta acreditando los requisitos que hacen viable su acción, es decir una posesión 'animus domini' continua y no interrumpida durante el plazo que exige la ley. (art.4105 del Código Civil)." FALLO (fragmentos relevantes): "1) Hacer lugar a la demanda promovida por Carlos Antonio Cabrera y Patricia Isabel Martínez contra Inter American Asociados S.A. y, en consecuencia, declarar adquirido por los actores, mediante prescripción adquisitiva larga, el dominio del inmueble ubicado en la calle Barbosa Nº 1480... designado catastralmente... Parcela 16a, partida inmobiliaria Nº 150860; inscripto actualmente en la Matrícula Nº 90.642 del partido de Almirante Brown..." "2) Mandando a cancelar la inscripción anterior, anotándose el resultado de la presente sentencia en el Registro de la Propiedad Inmueble." "3) Imponiendo las costas en el orden causado (art. 68 y 70 del CPCC)..."