MENEGUIN GABRIEL ALEJANDRO C/ RIPOLL MERCEDES JOAQUINA Y OTRO S/ PRESCRIPCION ADQUISITIVA VICENAL/ USUCAPION

¿Qué se resolvió en el fallo?

Actor: Gabriel Alejandro Meneguin. Demandado: Sucesores de Mercedes Joaquina Ripoll y sucesores de Carlos Horacio Jaime. Objeto: Prescripción adquisitiva vicenal (usucapión) del dominio de un inmueble integrante de una masa hereditaria. Decisión: Se confirmó la sentencia de fecha 18/04/2024 que rechazó la demanda. Se impusieron las costas de alzada a la actora y se diferirió la regulación de honorarios.
- Fundamentos principales de la decisión (transcripción de párrafos relevantes y citas textuales): "En esa inteligencia, no parece ocioso recordar que la usucapión es un medio de adquirir el dominio de cosas muebles o inmuebles por la realización de actos durante el tiempo fijado por la ley, y que hayan sido ejercitadas con animus domini ... Para que la posesión sea útil a los fines de usucapir, se debe probar cómo y cuándo se la tomó; que de acuerdo a lo requerido por el art. 4015 del otrora Cód. Civil, debe ser continua y además con ánimo de tener la cosa para sí; ésto es la esencia de la posesión, tener la cosa con la intención de someterla al ejercicio de un derecho de propiedad ... resulta necesario que el pretendiente haya formado debida convicción, de manera terminante, acerca de la existencia de una posesión animo et corpore, de cuya data inicial no quepa el menor cuestionamiento." "La usucapión entre condóminos ... exige la exteriorización de la intención de poseer de forma exclusiva respecto de los demás propietarios, ello así porque los derechos que otorga el condominio sobre la cosa pueden confundirse con la posesión ejercida sobre la totalidad del inmueble, por lo que quien pretende adquirir debe probar la interversión del título originario mediante el cual comenzó a poseer el inmueble y dicha prueba requiere especial rigor en su apreciación por parte del juzgador." "En autos debía probarse la alegada interversión del título de la posesión, la exteriorización de la voluntad del actor de excluir a los otros copropietarios
- en el caso los co-herederos
- y la puesta en conocimiento de estos últimos de que el actor pretendía afirmar su exclusiva posesión sobre la cosa ... Se trata esta de una cuestión esencial en esta hipótesis de usucapión entre comuneros ..." "Por todo lo expuesto, toda vez que no se han aportado al pleito extremos de convicción que permitan la viabilidad de la pretensión de la reclamante, entiendo que la valoración que la anterior sentenciante le asigna resulta ser la adecuada. ... Arribados a este tramo del análisis ... corresponde confirmar el decisorio en crisis, motivo por el cual, si mi temperamento resulta compartido, he de proponer al acuerdo se confirme el rechazo de la demanda instaurada."
- Votos y mayoría: La Dra. Rosa María Caram votó por la afirmativa (confirmar la sentencia). El Dr. Sergio Hernán Altieri "vota en igual sentido". El bloque dispositivo confirmó la sentencia apelada y aplicó costas a la actora.