LUJÁN JORGE ALBERTO C/ RENVERS S.A. S/ INCIDENTE DE VERIFICACION DE CREDITO

¿Qué se resolvió en el fallo?

Actor: Jorge Alberto Luján, como incidentista que solicita la verificación del crédito derivado de la obligación de escriturar. Demandado: Renvers S.A., concursada. Objeto: Verificación de crédito consistente en la obligación de escriturar (reconocimiento del dominio de un departamento y un local comercial) derivada de un boleto de compraventa por U$S 239.000. Decisión: Se confirmó la resolución de fecha 16/6/2026 que fijó la base regulatoria tomando el precio pactado en el boleto (U$S 239.000 convertido al tipo vendedor BAPRO, $346.550.000) y, por equidad atendida la escasa complejidad y la celeridad procesal, redujo dicha base en un 50% ($173.275.000). Se impusieron las costas de Alzada a los apelantes y se difirió la regulación definitiva de honorarios.
- Fundamentos principales de la decisión (transcripción de los párrafos más relevantes del fallo, lenguaje original preservado): "el juez de la anterior instancia juzgó razonable establecer la base regulatoria en la suma de $ 346.550.000, según la conversión de USD 239.000 al precio tipo vendedor del dólar BAPRO (actualizada al 16/6/2026, $ 1.450), todo de conformidad con el criterio sentado por esta Alzada en el caso 'Perroud, Silvia Alejandra c. Renvers SA. Incidente de verificación' ... Analizó la calidad de los trabajos realizados, así como también el breve lapso de tiempo transcurrido entre la promoción del incidente y el dictado de la sentencia; y la prescindencia de la apertura a prueba del incidente (cfr. art.16, ley 14.967), por lo que consideró equitativo reducir la base en el 50%, $ 173.275.000." "esta Sala tiene dicho que cuando el objeto del incidente es la verificación de una obligación de escriturar emanada de un boleto de compraventa con precio pactado en moneda extranjera, dicho valor es el que define la cuantía económica del pleito (art.16, ley 14.967; esta Sala causa 122.012 RS 122/21). ... La valuación fiscal es una pauta orientadora pero no absoluta, debiendo prevalecer el valor de mercado o contractual cuando este surge nítido de las constancias de la causa" "Se confirma la apelada resolución del 16 de junio de 2026, en lo que ha sido materia de recurso y agravios. Se imponen las costas de la Alzada a las apelantes. Se difiere la regulación de honorarios para su oportunidad." (Se consignan los párrafos citados por contener los fundamentos esenciales: conversión del monto en dólares al tipo vendedor BAPRO, criterio jurisprudencial de la Sala de preferir valor contractual cuando surge nítido, la reducción del 50% por escasa complejidad y celeridad, y la confirmación de la resolución apelada.)