TOTAL CONCRETO SA c/ SANCHEZ, GIANNINA SOLEDAD s/RESOLUCION DE CONTRATO

- Actor (Exp. 35.933/2021): Total Concreto S.A.
- Demandado (Exp. 35.933/2021): Giannina Soledad Sánchez
- Actor (Exp. 29.066/2023): Giannina Soledad Sánchez
- Demandado (Exp. 29.066/2023): Total Concreto S.A.
- Objeto de las demandas: En Exp. 35.933/2021 Total Concreto S.A. reclama cumplimiento de contrato (pago de cuotas pendientes del precio pactado en u$s100.500 por construcción de vivienda). En Exp. 29.066/2023 Sánchez reclama daños y perjuicios por defectos constructivos y su reparación (montos reclamados y perjuicios extrapatrimoniales y psicológicos).

¿Qué se resolvió?

Se hizo lugar a la demanda de Total Concreto S.A. en el Exp. N° 35.933/2021 y se condenó a Giannina Soledad Sánchez a pagar, en diez días, la suma en dólares que resulte de la liquidación del crédito reconocido en el Considerando II, más intereses; con costas a la vencida. En el Exp. N° 29.066/2023 se admitió parcialmente la demanda de Sánchez y se condenó a Total Concreto S.A. a pagar a la actora la suma de $11.762.640,24 más intereses, con costas a cargo de la demandada vencida; se difirió regulación de honorarios.
- Fundamentos principales de la decisión (textos transcritos tal como en la sentencia): "Dado que en el contrato no se plasmó cláusula alguna que importe la caducidad de los plazos que faculte al acreedor a reclamar la totalidad de la deuda como si fuera de plazo vencido ... deberá integrar la demandada cada cuota adeudada a partir de la cuota N° 2 que vencía hacia el mes de Enero de 2020 aplicándose a cada una de ellas desde su devengamiento y hasta su efectivo pago una tasa de interés del seis por ciento (6%) anual..." "La perita interviniente en autos especificó la necesidad de realizar una labor de impermeabilización en la azotea empleando membrana asfáltica ... De conformidad con tal criterio presupuestó el costo de las reparaciones ... en la suma total de ocho millones doscientos dos mil seiscientos cuarenta, con veinticuatro centavos ($ 8.202.640,24) que acojo para responder a este reclamo..." "En atención a lo expuesto, dado que el perjuicio surge in re ipsa loquitur y ponderando la desazón y angustia ... hallo justo y conforme el vínculo causal apreciado, establecer esta reparación, conforme con las circunstancias personales anteriormente puestas de resalto, en la suma de dos millones de pesos ($ 2.000.000)."
- Disidencias: no se consignan votos en disidencia; el fallo es de primera instancia recaído por el juez único.