SANCHEZ, GIANNINA SOLEDAD (CONEXO 35933/2021) c/ TOTAL CONCRETO SA s/DAÑOS Y PERJUICIOS

¿Qué se resolvió en el fallo?

Actor: En el Exp. N° 35.933/2021 actor: Total Concreto S.A. — En el Exp. N° 29.066/2023 actor (reconvención/acción acumulada): Giannina Soledad Sánchez. Demandado: En 35.933/2021 demandada: Giannina Soledad Sánchez — En 29.066/2023 demandada: Total Concreto S.A. Objeto: En 35.933/2021: cumplimiento de contrato / resolución de “carta de oferta de construcción” y pago de saldo (plan de pagos en U$S). En 29.066/2023: daños y perjuicios por defectos constructivos (reparaciones, daño moral y psicológico). Decisión: El Juzgado hizo lugar a la demanda de Total Concreto S.A. en el Exp. N° 35.933/2021 y condenó a Giannina Soledad Sánchez a pagar, en diez días, la suma en dólares que resulte de la liquidación del crédito reconocido en el Considerando II, con los intereses previstos; con costas a la vencida. En el Exp. N° 29.066/2023 se admitió parcialmente la demanda de Sánchez y se condenó a Total Concreto S.A. a pagar $11.762.640,24 más intereses, con costas a cargo de la demandada vencida. Se difiere regulación de honorarios.
- Fundamentos principales de la decisión (transcripción de los párrafos más relevantes): "En la referida cláusula segunda se especificó que el precio era inclusivo de: a) Provisión de la totalidad de los materiales y de la mano de obra necesarios ... y el saldo del 50% de obra restante que asciende a cincuenta mil quinientos dólares estadounidenses (U$S 50.500) habría de abonarse en 67 cuotas consecutivas de setecientos cincuenta dólares estadounidenses (U$S 750) cada una y una cuota N°68 de doscientos cincuenta dólares estadounidenses (U$S 250) a integrarse del 1° al 5° día hábil correspondiente al mes de su vencimiento ... respecto de lo cual se le reclaman cuarenta y nueve mil quinientos dólares estadounidenses (U$S 49.500) por haber abonado únicamente la primera de ellas." "De manera que, reconocido en la demanda que se abonó la primera de las cuotas del plan de pagos propuesto computándose el indébito a partir de la cuota n°2 (conf. fd. 4 y art. 330 CPCC) el adeudo comenzó respecto de la cuota que vencía hacia enero de 2020." "La perita interviniente en autos ... presupuestó el costo de las reparaciones a emprender ... en la suma total de ocho millones doscientos dos mil seiscientos cuarenta, con veinticuatro centavos ($8.202.640,24) que acojo para responder a este reclamo ... Dado que el presupuesto de reparaciones ... fue efectuado al 30 de Junio de 2025 ... los accesorios se liquidarán hasta dicha fecha al 6% anual ... y a partir de allí a la tasa activa cartera general (préstamos) nominal anual vencida a treinta días que percibe el Banco de la Nación Argentina." "En mérito a lo hasta aquí considerado, normas legales, doctrina y jurisprudencia citadas FALLO: I.
- En el Exp. N° 35.933/2021 ... condeno a Giannina Soledad Sánchez a pagar a la parte actora ... la suma de dólares estadounidenses que resulte de la liquidación del crédito reconocido en el Considerando II ... III.
- En el Exp. N° 29.066/2023 ... condeno a 'Total Concreto S.A.' a pagar a la parte actora el importe de once millones setecientos sesenta y dos mil seiscientos cuarenta mil pesos con veinticuatro ctvos. ($11.762.640,24) con más sus intereses ..."
- Disidencias relevantes: No constan votos en disidencia en el pronunciamiento.