NUGUER RICARDO DIEGO Y OTRO c/ MAGIN SA s/NULIDAD DE CLAUSULAS CONTRACTUALES
Los actores promovieron demanda por nulidad de cláusulas contractuales en boletos de compraventa y en el reglamento de copropiedad. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó la sentencia, declarando la nulidad de ciertas cláusulas abusivas.
- Actores: Rodolfo Benigno Imberti y otros; Raúl Gustavo Tarda y otros; Ricardo Diego Nuger; Eduardo Amarante; Hugo Néstor Gómez; Carlos Horacio Bustos
- Demandada: Magin S.A.
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Nulidad de cláusulas abusivas en boletos de compraventa y en el reglamento de copropiedad de un emprendimiento inmobiliario.
¿Qué se resolvió?
La Cámara revocó parcialmente la sentencia de primera instancia, declarando la nulidad de las cláusulas contractuales que eximían a la desarrolladora del pago de expensas y que le otorgaban la administración irrevocable del emprendimiento. Confirmó el rechazo de las demás impugnaciones al reglamento por falta de legitimación activa de los actores.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
Se consideró que las cláusulas cuestionadas eran abusivas y contrarias al régimen legal de propiedad horizontal, correspondiendo su nulidad. Sin embargo, los actores carecían de legitimación para cuestionar directamente el reglamento, debiendo hacerlo a través de la asamblea de propietarios.
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