BUSTOS CARLOS HORACIO Y OTRO c/ MAGIN SA s/NULIDAD DE CLAUSULAS CONTRACTUALES
Los actores promovieron demanda por nulidad de cláusulas contractuales en diversos boletos de compraventa y en el reglamento de copropiedad del emprendimiento inmobiliario Las Malvinas I. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó parcialmente la sentencia de primera instancia.
- Actores: Rodolfo Benigno Imberti, Raúl Gustavo Tarda, Ricardo Diego Nuger, Eduardo Amarante, Hugo Néstor Gómez, Carlos Horacio Bustos, entre otros
¿A quién se demanda?
Magin S.A.
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Nulidad de cláusulas abusivas en boletos de compraventa y en el reglamento de copropiedad
¿Qué se resolvió?
- Se declaró la nulidad de las cláusulas tercera y novena del boleto de compraventa
- Se dejó sin efecto la imposición de adecuar el reglamento al art. 2075 del Código Civil y Comercial
- Se impusieron las costas de la excepción de prescripción a los actores, de la demanda por nulidad de boleto a la demandada, y en un 80% a los actores las de la demanda de nulidad de cláusulas del reglamento
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- La cláusula que eximía a la demandada del pago de gastos de mantenimiento es abusiva
- La cláusula que le otorgaba a la demandada la administración del emprendimiento de modo irrevocable también es abusiva
- Los actores, al no ser propietarios, carecen de legitimación para cuestionar directamente el reglamento de copropiedad
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