AMARANTE EDUARDO Y OTRO c/ MAGIN SA s/NULIDAD DE CLAUSULAS CONTRACTUALES
Los actores interpusieron demanda por nulidad de cláusulas contractuales de boletos de compraventa y reglamento de propiedad. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó parcialmente la sentencia, declarando la nulidad de algunas cláusulas abusivas.
Nulidad de cláusulas contractuales de boletos de compraventa y reglamento de propiedad horizontal
¿Qué se resolvió?
La Cámara revocó parcialmente la sentencia de primera instancia, declarando la nulidad de las cláusulas que eximían a la demandada del pago de expensas y le otorgaban la administración exclusiva del consorcio. Además, confirmó la prescripción de algunas acciones e impuso las costas en forma proporcional a la suerte de cada parte.
Fundamentos relevantes:
- Las cláusulas que permiten a la desarrolladora eximirse del pago de expensas y distribuirlas arbitrariamente entre los compradores son abusivas y nulas.
- La cláusula que le otorga a la desarrolladora la administración exclusiva y por tiempo indeterminado es contraria a la ley y debe ser anulada.
- Los actores, al ser meros poseedores y no propietarios, carecen de legitimación para cuestionar directamente el reglamento de propiedad horizontal.
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