GNARRA NIGRO, CRISTIAN MARIO Y OTROS c/ CONS DE PROPIETARIOS EDIFICIO U.C.A CALLE WHITE 613, JUAN BAUTISTA ALBERDI 4702 s/DAÑOS Y PERJUICIOS

¿Qué se resolvió en el fallo?

Actor: Cristian Mario Gnarra Nigro, Luciano Ezequiel Gnarra Nigro, Anabel Andrea Gnarra Nigro y Ana María Nigro. Demandado: Consorcio de Propietarios de Juan Bautista Alberdi 4702; citada como tercera AySA S.A. Objeto: Resarcimiento de daños y realización de reparaciones por inundaciones e ingreso de aguas (claras y cloacales) en la Unidad Funcional 1 (local en planta baja y sótano), incluyendo daño material, daño emergente por pérdida de chances (cursos), daño moral y reparación de la unidad. Decisión: Se hace lugar parcialmente a la demanda y se condena en forma concurrente al Consorcio y a AySA S.A. a pagar a los codemandantes la suma de $10.000.000 y al Sr. Cristian Mario Gnarra Nigro la suma de $200.000, en ambos casos con más intereses, calculados según las pautas del apartado 6.1. de la sentencia; se regularon honorarios y se impusieron costas a los demandados.
- Fundamentos principales de la decisión (transcripción de los párrafos más relevantes): "Se ha dado cuenta de elementos idóneos para atribuir responsabilidad tanto al consorcio como a la proveedora de servicios de agua y sanitarios. Ninguna de ellas produjo prueba idónea para eximirse de la responsabilidad objetiva que les compete como responsables por las instalaciones a su cargo. De allí que considere que la solución adecuada en el caso sea la de asignarles responsabilidad concurrente por los daños que los demandantes hayan acreditado haber sufrido como derivación causal del ingreso de aguas a su unidad funcional." "Teniendo en cuenta lo relatados por los testigos y por la escribana que realizó la constatación notarial, así como lo apreciado por la perita arquitecta, que estuvo en el inmueble en el momento en el que la producción del perjuicio estaba en pleno desarrollo, teniendo en cuenta que solo hace muy poco tiempo cesó el ingreso de agua y se encuentran en proceso de secado las paredes, así como la variación registrada en el índice de costo de la construcción de la Cámara Argentina de la Construcción, fijo como monto para la reparación interior del inmueble la suma de diez millones de pesos ($ 10.000.000)." "Si bien cuando se trata de daños que solo afectan bienes materiales el criterio de reconocimiento de este perjuicio es restrictivo, entiendo que en el caso, en el que el Sr. Cristian Gnarra Nigro vio notoriamente afectada su actividad comercial por el desagradable ingreso de aguas servidas al interior del local, corresponde reconocer la existencia de tal perjuicio por el que fijo como resarcimiento a favor del nombrado la suma de doscientos mil pesos ($ 200.000)."
- Disidencias: No constan votos en disidencia en la parte dispositiva de la sentencia; la solución expuesta por el juez titular es la decisión adoptada en la causa.