FERRER VAZQUEZ, CLAUDIA FERNANDA ELOISA c/ CONSORCIO DE PROPIETARIOS DE LA CALLE GALILEO 2444 s/DAÑOS Y PERJUICIOS

Actor: Claudia Fernanda Eloísa Ferrer Vázquez. Demandado: Consorcio de Propietarios de la calle Galileo 2444 (CABA). Objeto de la demanda: Reclamo por daños y perjuicios y reparación integral de unidad funcional por filtraciones en terrazas y rotura de caños que tornaron el departamento inhabitable; indemnizaciones por daños materiales, muebles y electrodomésticos, daño psíquico y daño moral, alquiler, intereses y costas.

¿Qué se resolvió?

La Cámara, por unanimidad, modificó la sentencia de grado en los términos indicados en la parte dispositiva: redujo la indemnización por daños materiales a $47.000.000; elevó la partida por daño moral a $4.000.000; desestimó la pluspetitio inexcusable; fijó como fecha constitutiva de mora el 9/11/2022 para los rubros daño en electrodomésticos y muebles, daño psíquico y daño moral; computó intereses de los daños materiales desde la presentación de la pericia (8/8/2023); aplicó la tasa activa cartera general del BNA hasta el efectivo pago para todos los rubros; y confirmó lo demás de la sentencia apelada, imponiendo las costas de alzada al consorcio. Fundamentos principales (transcripción de 2-3 párrafos relevantes):
- "Desde esta perspectiva, atendiendo a los términos de los agravios de cada una de las partes, así como los términos en que se dictó la sentencia de grado y su aclaratoria, estimo prudente a efectos de fijar este rubro, considerar que el costo parcial de las reparaciones de la unidad funcional de la actora asciende a $30.988.265, que representa un 40% del costo total de la obra, estimado en $77.817.245, de modo tal que, el costo total de las reparaciones en la unidad funcional N° 10, incluidos el costo total materiales y de la mano de obra, gastos generales, beneficio empresario y honorarios profesionales, en dicha proporción, asciende aproximadamente a $47.000.000, importe por el que propondré que prospere este rubro."
- "Siendo ello así, estimo que el