H., J. P. c/ L., A. C. s/FIJACION DE RENTA COMPENSACION POR USO DE VIVIENDA

¿Quién es el actor?

H., J. P.
- Demandada: L., A. C. (Sra. Ariela Constanza Luraschi)
- Objeto de la demanda: Fijación de renta compensatoria (canon locativo) por uso exclusivo de inmueble ganancial atribuido a la demandada tras el divorcio; reclamo de pesos equivalentes a monto en dólares y accesorios.

¿Qué se resolvió?

La Cámara modificó el cómputo del canon locativo y sus intereses conforme lo dispuesto en el considerando; confirmó la sentencia apelada en todo lo restante que fue motivo de agravios; e impuso las costas de Alzada por su orden atento la suerte de los recursos (art. 68 CPCC). Fundamentos principales (transcripción de párrafos relevantes y citas textuales del fallo):
- "En este contexto, observo que la sentencia en estudio se encuentra dentro de los parámetros del mencionado art. 3 del CCiv y Com."
- "El art. 444 del Código Civil y Comercial de la Nación prevé que 'a petición de parte interesada el juez puede establecer una renta compensatoria por el uso del inmueble a favor del cónyuge a quien no se atribuye la vivienda'."
- "De tal manera que, aun cuando la cónyuge que usa el bien ganancial lo hiciere con las hijas fruto de la unión matrimonial, mayores de edad y sin que se haya exhibido alguna restricción a su capacidad (art. 377 del CPCC) ello no aparece un óbice para el reconocimiento del derecho del ex esposo privado de la uso de su porción del bien, cuando ha sido reclamado en forma fehaciente en la instancia de mediación, requerimiento que además constituyó en mora a la obligada al pago."
- "Sentado lo expuesto, ... en orden a los agravios relativos a la conversión de la divisa norteamericana dispuesta en grado ... a la luz del contexto económico actual y el paulatino relajamiento de las restricciones cambiarias ... obligan a rever la postura de aceptar los dólares alternativos como solución para definir el valor que debe tomarse de la moneda extranjera."
- "Bajo tales premisas, corresponde asentar ... que los cánones devengados desde la instancia de mediación (septiembre del año 2022) y hasta la sentencia de grado deberán ser abonados en Pesos argentinos de conformidad con la cotización del dólar oficial del BNA considerada por la magistrada. Respecto de los cánones posteriores, el cálculo deberá hacerse teniendo en cuenta la cotización del dólar oficial del primer día de cada mes y se aplicarán intereses ... la que corresponde estipular el día 10 de cada período."
- "En cuanto a la tasa de interés corresponde discriminar dos períodos: 1°) los alquileres que se devenguen hasta mayo de 2025 (sentencia de grado) devengarán una tasa del 8% anual; 2°) respecto a los cánones correspondientes a junio de 2025 en adelante, los accesorios se liquidarán a la tasa activa cartera general (préstamos) nominal anual vencida a treinta días del Banco de la Nación Argentina."
- Sobre costas: "Por la tanto, propiciaré al acuerdo confirmar lo decidido en la instancia anterior." y "La circunstancia de que el éxito de la demanda sea 'parcial' no le quita a la accionada la calidad de vencida a los efectos de las costas." Disidencias relevantes:
- No se registran votos en disidencia; los Dres. Trípoli y Díaz Solimine adhieren al voto del Dr. Converset.