RAMIREZ JONATAN DAMIAN C/ MORENA VASQUEZ, ELIZABETH MORENA S/ DIVISION DE CONDOMINIO

¿Qué se resolvió en el fallo?

Actor: Jonatan Damián Ramírez. Demandado: Elizabeth Nancy Soledad Morena Vasquez. Objeto: División de condominio sobre el automotor Peugeot 208 Feline 1.6N, dominio ODS609; reconocimiento y compensación por pagos hechos por el actor (cuotas de crédito prendario e impuesto automotor). Además, la demandada reconvino por pago de canon locativo por el uso exclusivo del vehículo desde marzo de 2015. Decisión: Se hace lugar a la demanda de división de condominio y se decreta la división del rodado; se hace lugar a la reconvención por canon locativo reclamada por la demandada, pero se difiere la cuantificación de las sumas adeudadas y de otros rubros (gastos de conservación, cuotas del crédito prendario, valuación fiscal y regulación de honorarios) para la etapa de ejecución/convocatoria de audiencia prevista en el art. 674 del CPCC. Costas: a cargo de la demandada por la acción principal; a cargo del actor por la reconvención.
- Fundamentos principales de la decisión (transcripción de párrafos relevantes y citas textuales): "Así las cosas, no existiendo en el caso indivisión forzosa, el actor se encontraba en derecho de pedir la división común; más que la accionada no plasmó más que una oposición vaga y genérica sobre el punto, por lo que no cabe sino, hacer lugar a la demanda impetrada (arts. 2692 y 2695 del Código Civil s. Ley 340 y modif.)." "En este orden de ideas, no ha existido controversia en que el Sr. Ramirez tiene el uso exclusivo y excluyente del automotor desde el mes de marzo de 2015, tal como lo precisara en su demanda, como tampoco sobre la fecha en que la Srta. Morena Vasquez ha exteriorizado el reclamo por dicho uso. Y ello así, pues es el propio actor es quien acompañó la carta documento con la intimación aludida y reconoció la misma (v. demanda de fs. 42/49 y contestación de la reconvención de fs. 110/115)." "Ante este panorama, acreditado en el caso el uso y goce, exclusivo y excluyente, por parte del Sr. Ramirez del automotor que posee en condominio con la demandada reconviniente, encuentro probado el derecho de ésta a percibir una compensación en carácter de canon locativo -sujeto al porcentaje que representa su parte indivisa-, reclamo por el cual se constituyó en mora al actor reconvenido el día 7 de enero de 2016, conforme la carta documento por el mismo arrimada al proceso y mencionada en su demanda." Fallo (extracto): "1°) Haciendo lugar a la demanda interpuesta por Jonatan Damián Ramírez contra Elizabeth Nancy Soledad Morena Vasquez, y en consecuencia, decretando la división del condominio existente sobre el rodado Peugeot 208 Feline 1.6N, tipo sedan 5 puertas, dominio ODS609...; con costas a la demandada en su carácter de vencida (art. 68 del CPCC). 3°) Haciendo lugar a la reconvención entablada de canon locativo por Elizabeth Nancy Soledad Morena Vasquez contra Jonatan Damián Ramirez, con costas al actor reconvenido en su carácter de vencido (art. 68 del CPCC); y difiriendo la cuantificación de las sumas debidas para la etapa de ejecución de sentencia..."
- Montos y fechas relevantes citados en la sentencia: Pago asumido por el actor: $ 75.891,11. Uso/posesión exclusiva alegada desde: marzo de 2015; retención del bien desde el 12 de marzo de 2015. Constitució n en mora respecto del canon locativo: 7 de enero de 2016. Expte. N° 91485. Actuaciones y certificaciones de prueba: fs. indicadas (p. ej. informe de dominio fs. 148/149; documentación de pagos fs. 167/168 y 169).