CUFRE GLADYS ESTHER C/ OJEDA MARTA GRACIELA Y OTRO/A S/ DESALOJO (EXCEPTO POR FALTA DE PAGO)

¿Qué se resolvió en el fallo?

Actor: GLADYS ESTHER CUFRÉ, por su propio derecho. Demandado: MARTA GRACIELA OJEDA, KARINA GISELE BAEZ y demás ocupantes del inmueble. Objeto: Desalojo (desahucio) por rescisión de contrato de comodato sobre la vivienda sita en O'Gorman 410, Bosques, Partido de Florencio Varela. Decisión: Se hizo lugar a la demanda de desalojo y se condenó a las demandadas y ocupantes a desocupar el inmueble dentro de los diez (10) días de quedar consentida o ejecutoriada la sentencia, con apercibimiento de auxilio de la fuerza pública; se impusieron las costas a la demandada vencida; se difirió la regulación de honorarios hasta la firmeza.
- Fundamentos principales de la decisión (transcripción de párrafos y citas textuales relevantes): "Corresponde señalar que la acción de desalojo es una acción personal que procede solamente cuando el demandado está obligado a restituir el inmueble en virtud de una obligación nacida en un contrato, como la locación de cosa, del comodato, del otorgamiento de la tenencia precaria, o cuando quien lo detenta resulta un intruso (conf. SCBA Ac. 50.546, sent. del 22II1994, 'Acuerdos y Sentencias')." "En virtud de lo expuesto precedentemente y lo dispuesto por los artículos 354, 484 y 487 del Código Procesal y 1187 del Código Civil y Comercial de la Nación cabe tener por reconocida la autenticidad de la documentación acompañada junto con la demanda, que en este acto tengo a la vista, la cual consta de contrato de comodato fechado el día 16/01/2010 ... y por consecuencia, por acreditada la existencia del contrato de comodato invocado, como así también la notificación fehaciente a las demandadas a efectos de que restituyan el inmueble dado en comodato." "Siendo así, no habiendo sido invocado ni demostrado por la accionada la existencia de derecho a permanecer en la tenencia del bien, cabe concluir que la acción de desahucio ha de prosperar por encontrar la misma sustento normativo en los arts. 676 del CPCC, 957; 958; 959; 1533, 1536, 1541 del Código Civil y Comercial de la Nación." (Sobre la rebeldía y su efecto probatorio): "La carga de responder al emplazamiento judicial ha quedado incumplida por la parte demandada... los autoriza a estimar tal silencio como un reconocimiento de los hechos afirmados, siempre que tales aseveraciones no resulten desvirtuadas por prueba alguna en contrario... conformes los arts. 354 inc. 1, segunda parte y 484 del CPCC..."