MAYER CARLOS GABRIEL Y OTROS C/ MILLAA JUAN CARLOS (SU SUCESION) S/ PRESCRIPCION ADQUISITIVA LARGA

¿Qué se resolvió en el fallo?

Actor: Carlos María Mayer (cedió acciones litigiosas a) Carlos Gabriel Mayer, Leonardo Ezequiel Mayer y Roberto Mauricio Mayer. Demandado: Juan Carlos Millaa y sus herederos / quienes se consideren con derecho. Objeto: Adquisición de dominio por prescripción adquisitiva larga (usucapión veinteñal) respecto del lote identificado como Circ. IX Secc. F Manzana 20 Parcela 5 (Partida Inmobiliaria 53520), ubicado en calle Rioja 163, consistente en una franja de 1 m de ancho por 30 m de largo incorporada al inmueble destinado a cochera e ingreso de automotores del emprendimiento “Chacinados San Nicolás”. Decisión: Hacer lugar a la acción. Declarar prescripto a favor de los actores el dominio del inmueble a partir del 28.7.2003; ordenar la inscripción de la sentencia en el Registro de la Propiedad Inmueble de La Plata y la cancelación de la anterior inscripción; imponer costas en el orden causado.
- Fundamentos principales de la decisión (transcripción de párrafos relevantes y citas textuales): "El primero de los recaudos precitados se encuentra satisfecho con el informe de dominio acompañado en autos, que acreditan la identidad del titular registral del dominio Sr. Juan Carlos Millaa, contra quien se ha ventilado el presente proceso, cumpliéndose entonces con lo dispuesto por el inc. 'a' del Art. 24 de la ley 14.159 y el Inc. 2º del Art. 679 del CPCC.-" "Asimismo y en virtud de lo normado en el Art. 681 del CPCC se publicaron edictos en el Boletín Judicial y en el Diario 'El Norte'... citándose a todos los que se consideren con derecho sobre el inmueble a usucapir sin que se presentase persona alguna a hacer valer sus derechos." "Adicionalmente, se adjuntó plano de mensura suscripto por profesional autorizado y aprobado por la Dirección de Geodesia con fecha 7.5.2021... con lo que se cumplió con lo dispuesto por el inc. 'b' del Art. 24 de la Ley Nº 14.159 y el Inc. 3º del Art. 679 del CPCC.-" "Adelantando opinión, destaco que el análisis de las pruebas producidas a la luz de las reglas de la sana crítica, permite concluir que los actores han satisfecho la carga de probar los extremos de su pretensión mediante la llamada 'prueba compuesta' (Art. 375 y 384 del CPCC)." "En primer término, la actora aporta documentación consistente en fotografías, recibos de impuestos y servicios que han gravado al inmueble durante los últimos 20 años... Esa documentación resulta una prueba corroborante de la posesión que alega el Sr. Mayer durante más de un lapso de más de veinte años, a título de dueño, continua, no interrumpida, pública y pacífica." "Las declaraciones testimoniales son concordantes con la inspección ocular... todo lo cual permite ponderar la continuidad y extensión de la posesión sobre el mismo." "En conclusión, los elementos de juicio reseñados, por su claridad y concordancia me convencen de que la actora poseyó en forma pública, pacífica, ininterrumpida y con ánimo de dueño el inmueble que pretende adquirir por posesión veinteñal..." "En consecuencia, atento a lo dispuesto por los Artículos 2384 y 4015 del Código Civil ... estimo que corresponde acoger la pretensión y declarar prescripto a favor de la actora el dominio del inmueble objeto de autos el 28.7.2003..." FALLO (transcripción del dispositivo): "1.-) Hacer lugar a la acción entablada por CARLOS GABRIEL, LEONARDO EZEQUIEL y ROBERTO MAURICIO MAYER, declarar prescripto a su favor, a partir del 28.7.2003, el dominio del inmueble ubicado sobre la calle Rioja 163...; 2) Oportunamente, disponer la inscripción de esta sentencia en el Registro de la Propiedad Inmueble de La Plata, ordenándose asimismo, la cancelación de la anterior existente sobre el bien descripto...; 3) Imponer las costas del presente en el orden causado conforme lo expuesto en el considerando V (Arts. 68 y 69 CPCC)."