VEGA GRACIELA MATILDE C/ SUIPACHA INMOBILIARIA FINANCIERA COMERCIAL E INDUSTRIAL S.A. S/ PRESCRIPCION ADQUISITIVA LARGA

¿Qué se resolvió en el fallo?

Actor: Graciela Matilde Vega (DNI 5.007.294). Demandado: Suipacha Inmobiliaria, Financiera, Comercial e Industrial S.A. (titular registral del inmueble según Folio 3330/1958). Objeto: Adquisición del dominio por prescripción adquisitiva larga (veinteañal) del inmueble sito en Calle 145 (ex Castilla) 3168, Villa España, partido de Berazategui — Parcela 20, Manzana 100 — superficie 350 m2. Decisión: Se hizo lugar a la demanda, declarando adquirido el dominio por prescripción adquisitiva veinteañal a favor de la actora respecto del inmueble descrito, con fecha de adquisición declarada 24 de octubre de 1991; no se imponen costas por no mediar oposición; se ordena oficio al Registro de la Propiedad Inmueble para cancelar la inscripción anterior y anotar la nueva.
- Fundamentos principales de la decisión (transcripción de párrafos relevantes y citas textuales): "Es así que, merituando las profusas probanzas rendidas en estos actuados, conforme el principio de la sana crítica (art. 384 CPCC), teniendo presente el estado de rebeldía de la demandada 'Suipacha Inmobiliaria, Financiera, Comercial e Industrial S.A.', entiendo que se encuentra acreditado que la actora ha ejercido la posesión durante el lapso que requiere la ley, en forma continuada, pública, pacífica y con ánimo de poseer para sí el inmueble objeto de litigio. Es así que quedo convencida de que la acción intentada con relación al bien descripto, debe ser acogida favorablemente, declarando adquirido el dominio por parte de la Sra. Graciela Matilde Vega (DNI N° 5.007.294) ... y que mide y linda: 10 metros de frente ... encerrando una superficie de 350 metros cuadrados, con fecha 24 de octubre de 1991 (arts. 1, 2, 3, 7, 1897, 1899, 1900, 1902, 1903, y cctes. del CCCN; 2524 inc. 7º, 3947, 3948, 3952, 4015 y cctes. del Código Civil; arts. 375, 384, y cctes. CPCC)." FALLO (extracto): "1) Haciendo lugar a la demanda entablada por la Sra. Graciela Matilde Vega (DNI N° 5.007.294), declarando adquirido el dominio por prescripción adquisitiva veinteañal a su favor respecto del inmueble inscripto en el Folio N° 3330/1958/Berazategui ... y demás circunstancias que resultan del plano de mensura 120-134-2022 ... declarando adquirido el dominio, por parte de la actora, con fecha 24 de octubre de 1991. 2) No imponiendo costas por no haber mediado oposición ..." Complementariamente, el Tribunal valoró probanzas dominantes: plano de mensura aprobado; recibos y libreta de pagos desde 1961; boletas de ARBA y tasas municipales (2009-2017 y otras); facturas de servicios a nombre de la actora; declaraciones testimoniales de vecinos que dan cuenta de posesión pública y notoria; inspección ocular que constató dos viviendas en el lote y la actuación de la actora como ocupante titular; y la confesión ficta por rebeldía de la demandada.