ROLLERI RODOLFO OSVALDO Y OTRO C/ RENVERS SA S/ INCIDENTE DE VERIFICACION DE CREDITO

¿Qué se resolvió en el fallo?

Actor: Rolleri Rodolfo Osvaldo (y otro). Demandado: Renvers SA (síndico y sindicatura en el proceso concursal). Objeto: incidente de verificación de crédito tendiente al otorgamiento de la escrituración de un departamento y la verificación del crédito por multas/astreintes impuestas por incumplimiento de la escrituración. Decisión: La Cámara consideró injustos los decisorios del 18 y 19 de mayo de 2026, elevó la base arancelaria fijada el 18/5/2026 a $71.443.856,50 (aplicando una morigeración del 50% sobre la base total calculada) y revocó la resolución del 19/5/2026 para dejar expresamente establecido que el crédito por astreintes también fue objeto de insinuación y verificación; distribuyó costas conforme lo expresado en el voto.
- Fundamentos principales de la decisión (transcripción de párrafos relevantes): "Otorgamiento de escritura: Solicito se me reconozca el derecho a obtener otorgamiento de la escritura traslativa de dominio respecto del inmueble objeto del boleto de compraventa, conforme los extremos del acuerdo homologado en sede judicial y lo normado por los arts. 146 y 147 Ley 24.522 [...] Reclamo la verificación del crédito correspondiente las astreintes fijadas por resolución de fecha 09/04/2021, devengadas desde 13/04/2021 hasta el 24/02/2025 (fecha de la quiebra)..." (v. acápite III. A y B; art. 281, LCQ). "De esta manera, tomando el valor del inmueble expresado en el boleto de compraventa (U$S 50.000), con la adición del importe de la sanción conminatoria verificada y liquidada de U$S 50.625,15, arroja un total de U$S 100.625,15. Así las cosas, el monto por el cual se pretende la escrituración del departamento y la sanción conminatoria, asciende a un total de $ 142.887.713 (U$S 100.625,15 convertido al precio tipo vendedor BAPRO a a la fecha del auto recurrido, $ 1.420) (v. estimación practicada por la sindicatura en la presentación del 18/05/26). Finalmente, siguiendo los antecedentes de la Sala en casos similares ... propongo la morigeración del 50% de dicha base como solución equitativa ... En consecuencia, se establece como base arancelaria la suma de $ 71.443.856,50 (arts. 16 y 271, Ley 24.522)." "En tal sentido, esta sala ha dicho que la sentencia que pasa en autoridad de cosa juzgada -formal y material
- gana los atributos de inimpugnabilidad, inmutabilidad y coercibilidad. Se trata de una solución definitiva, concluyente, determinada; es la última palabra de la justicia, la aplicación de la voluntad de la ley para el caso concreto, que no cabe alterar, variar o modificar ... De modo que la pretensión del incidentista apelante tendiente a cuestionar el carácter quirografario del crédito, deviene improcedente (arts. 37, 248, 285 y concs., Ley 24.522). Las costas se imponen al incidentista vencido (art. 69, C. Procesal)." Resolución final de la Cámara (extracto): "POR ELLO ... corresponde: 1) Elevar la base arancelaria fijada en la resolución del 18 de mayo de 2026, estableciéndose en la suma de $ 71.443.856,50; con costas al incidentista vencido. 2) Revocar la resolución recurrida del 19 de mayo de 2026, dejando establecido que crédito por astreintes también fue objeto de insinuación y verificación del presente incidente; con costas por su orden dadas las especiales circunstancias de la incidencia planteada."
- Votos: El voto mayoritario (doctores Soto y Larumbe) resolvió conforme los fundamentos anteriormente citados; Larumbe adhirió en todo al voto de Soto.