GARCIA CAMBEIRO MARTIN FERNANDO Y OTRO/A C/ PAIZ MONICA ALEJANDRA S/ CUMPLIMIENTO DE CONTRATOS CIVILES/COMERCIALES

¿Qué se resolvió en el fallo?

Actor: Martín Fernando García Cambeiro y Marcelo Román García Cambeiro. Demandado: Mónica Alejandra Paiz. Objeto: Cumplimiento o resolución del contrato (boleto de compraventa de UF 15 y 1/11 de unidad complementaria B), restitución del inmueble, resarcimiento patrimonial (inicialmente U$S284.200; liquidación posteriormente reclamada en $3.980.000), daño moral, intereses, costas. Decisión: Admitir la excepción de falta de legitimación para obrar opuesta por la demandada; rechazar la demanda en todas sus partes; imponer costas a la parte actora; diferir regulación de honorarios hasta firmeza.
- Fundamentos principales de la decisión (transcripción de los párrafos más relevantes y citas textuales): "En virtud de la orfandad probatoria que presenta el expediente, y valorando las pruebas según las reglas de la sana crítica, se concluye que los accionantes no han logrado acreditar fehacientemente su legitimación para intervenir en el proceso. Por el contrario, se deduce que el dominio de ambos bienes pertenecería al Sr. Miguel Angel Faugno (art. 384 del CPCC)." "Señala Kiper que el derecho del fideicomisario no es de carácter real, sino de naturaleza personal... porque carece de título suficiente para la adquisición de derechos reales -hasta tanto se verifique la circunstancia resolutoria-, pues su título se halla subordinado a una modalidad suspensiva (condición o plazo) y, fundamentalmente, porque no se le ha hecho tradición de la cosa..." "Tratándose de un fideicomiso cuyo objeto involucra la disposición de bienes inmuebles, la ley impone la formalidad de la escritura pública. Por lo tanto, el contrato privado celebrado solo habría eficacia como promesa de otorgarlo..." Fallo (puntos decisorios transcritos): "1) Admitir la excepción de falta de legitimación para obrar opuesta por la demandada MÓNICA ALEJANDRA PAIZ contra los accionantes los Sres. MARTIN FERNANDO GARCIA CAMBEIRO Y MARCELO ROMAN GARCIA CAMBEIRO. 2) Rechazar la demanda por cumplimiento de contratos civiles/comerciales promovida por los Sres. MARTIN FERNANDO GARCIA CAMBEIRO Y MARCELO ROMAN GARCIA CAMBEIRO contra la demandada MÓNICA ALEJANDRA PAIZ. 3) Imponer las costas del proceso a la parte actora, en ajuste al principio objetivo de la derrota procesal. 4) Diferir la regulación de honorarios para una vez que se encuentre firme el presente pronunciamiento."