GALLINI JUAN CARLOS C/ MAIDANA ANA MARIA S/ ACCION REIVINDICATORIA

¿Qué se resolvió en el fallo?

Actor: JUAN CARLOS GALLINI, representado por el Dr. Fabio René Buede. Demandado: ANA MARIA MAIDANA, representada por el Dr. Carlos Alberto Mascitti. Objeto: Acción de reivindicación respecto del inmueble sito en calle Peumayen esquina Las Tortugas, barrio Playa de Los Lobos, identificado catastralmente CIRCUNSCRIPCIÓN IV; SECCIÓN R; MANZANA 102; PARCELA 8; Matrícula N° 117.165. Se solicita la restitución y entrega de la posesión, costas y daños y perjuicios. Decisión: Se hizo lugar a la demanda de reivindicación y se otorgó la posesión al actor; se rechazó el reclamo por daño complementario (lucro cesante). Se impusieron las costas por su orden y se difirieron los estipendios conforme a ley.
- Fundamentos principales de la decisión (textos transcritos de la sentencia): "En virtud del allanamiento formulado, han quedado reconocidos los hechos expuestos en la demanda y la documentación adjuntada, por lo cual se encuentra también acreditada la posesión anterior del actor con respecto a la intrusión de demandada, conforme a la presunción contemplada en el Art. 2256 inc. a) del Código Civil y Comercial y la ilegitimidad de la demandada respecto a la posesión del bien (art.354 inc.1° del CPC)." "De lo expuesto, se colige que se encuentran reunidos en autos, los presupuestos que tornan viable la reivindicación, habida cuenta que la titular registral del inmueble insta la acción contra quien posee en la actualidad el inmueble y se trata de un bien que está en el comercio. En definitiva, encontrándose reunidos todos los requisitos que tornan viable la acción de reivindicación, entiendo que la pretensión formulada por la parte actora debe ser reconocida (arts. 59, 354, 375, 384 y concs del CPC; arts. 2248 y concs. del Código Civil y Comercial de la Nación Argentina)." "Ello me lleva a la conclusión de que el resarcimiento por lucro cesante no debe prosperar, toda vez que el mismo no fue acreditado con la prueba necesaria que de la certeza de los perjuicios sufridos (arts. 375, 384 del C.P.C.C.)." Fallo (texto relevante): "1) Haciendo lugar a la demanda por reivindicación promovida por JUAN CARLOS GALLINI contra ANA MARIA MAIDANA, otorgando la posesión al actor del inmueble (lote de terreno) sito en el calle Peumayen esquina Las Tortugas, barrio Playa de Los Lobos, Mar del Plata, cuyos datos catastrales son CIRCUNSCRIPCIÓN IV; SECCION R, MANZANA 102, PARCELA 8, MATRICULA NRO. 117.165 (045) del Partido de General Pueyrredón. Una vez firme la presente y previo cumplimiento del art. 21 de la ley 6716, líbrese mandamiento de posesión, sin necesidad de un nuevo requerimiento, respecto del inmueble en cuestión poniendo en posesión definitiva del mismo a la parte actora (art. 226 de la Ac. 3397/08 de la SCBA). Asimismo, se deja aclarado que la condena se hará extensiva a cualquier otro ocupante que forme parte de su grupo familiar conviviente e, incluso, cualquier otra persona que no pueda justificar un título independiente del que, en su momento, permitió la ocupación por parte de la demandada..." "2°) Rechazando la demanda de daño complementario deducida por el actor JUAN CARLOS GALLINI contra la demandada ANA MARIA MAIDANA conforme los argumentos expuestos en el considerando III." "3°) Conforme se resuelve la presente
- ver considerando I
- las costas se imponen costas por su orden (arts. 68 segunda parte del CPCC)."