VAZQUEZ NORA MABEL C/ CARDINALLI FEDERICO ARIEL S/ DESALOJO (EXCEPTO POR FALTA DE PAGO)

¿Qué se resolvió en el fallo?

Actor: Vázquez Nora Mabel, titular dominial del inmueble (DNI 11.340.154). Demandado: Inicialmente a Cardinalli Federico Ariel (DNI 35.334.093) y/o contra sub-inquilinos y demás ocupantes. Objeto: Desalojo por intrusión y restitución del inmueble ubicado en calle Rauch Nº 2500, Tres Arroyos (Circ. II, Secc. A, Chacra 56, Fracción 2, Parcela 5, Partida 34965; Matrícula 01866). Decisión: Declaró extinguida la acción respecto de Cardinalli por haberse tornado abstracta; hizo lugar a la demanda de desalojo contra los actuales ocupantes identificados en el acta del mandamiento de constatación del 30-12-2025 y/o contra cualquier sub-inquilino o ocupante posterior, ordenando la entrega del inmueble desocupado en un plazo razonable de SESENTA (60) DÍAS desde que la sentencia quede firme o consentida; impuso costas a Cardinalli y diferimiento de regulación de honorarios.
- Fundamentos principales de la decisión (transcripción de párrafos relevantes): "2º) A tenor pues de los antecedentes reseñados, puede colegirse que el objeto de la pretensión articulada en el sub lite se ha tornado abstracto con respecto al Sr. Cardinalli Federico Ariel, original accionado, y por consiguiente corresponde declarar extinguido este proceso a su respecto, ya que un pronunciamiento sobre la controversia planteada resultaría meramente teórico e inoficioso y, como tal, impropio de la función jurisdiccional..." "Por tal motivo, corresponde hacer lugar a la demanda de desalojo promovida por VAZQUEZ NORA MABEL, D.N.I.: 11.340.154 contra los actuales ocupantes de su inmueble, objeto de esta acción personal, identificados en el acta de mandamiento de constatación del 30-12-2.025, quienes no han exhibido acto alguno, que permita contrarrestar el derecho de la aquí actora titular dominial del bien, a llevar adelante el desahucio..." FALLO (extracto): "1°) Declarar extinguida la presente acción de desalojo, por haberse tornado abstracta la cuestión litigiosa entablada, en relación a Cardinalli Federico Ariel original accionado. 2º) Hacer lugar a la demanda de desalojo entablada por VAZQUEZ NORA MABEL contra los actuales ocupantes de su inmueble... condenando en consecuencia a tales ocupantes a entregar a la actora el bien inmueble puntualizado, debidamente desocupado, en el razonable plazo de SESENTA DIAS (60) de quedar firme y/o consentida la presente. 3º) Imponer las costas a la parte demandada Sr. Cardinalli Federico Ariel."
- Observaciones relevantes: el mandamiento de constatación del 30-12-2025 identificó a quien en ese momento ocupaba la finca (entre ellos Geremías David Pacheco que declaró residir allí); el Tribunal aplicó normativa de la Acordada 3397/18 para extender efectos de la sentencia a ocupantes posteriores y remitió los eventuales reclamos de esos ocupantes contra el Sr. Vázquez por las vías civiles correspondientes.