ROJAS ALICIA SUSANA C/ SOTO GUILLERMO HOMERO S/ ESCRITURACION

Quién demanda: ALICIA SUSANA ROJAS

¿A quién se demanda?

GUILLERMO HOMERO SOTO

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Escrituración de un inmueble ubicado en 9 de Julio (B), identificado catastralmente como Circunscripción XV, Sección B, Manzana 145, Fracción II, conforme a boleto de compraventa del 26 de julio de 2004.

¿Qué se resolvió?

La sentencia de primera instancia rechazó la demanda de escrituración e impuso costas a la actora. La actora apeló, pero la Cámara declaró desierto el recurso de apelación por insuficiencia de la expresión de agravios, condenando a la apelante al pago de costas de esta instancia. Fundamentos principales de la decisión: El Tribunal sostuvo que "la expresión de agravios no constituye un simple requisito de forma sino que, por el contrario, es el instrumento que la ley pone en manos del apelante para que formule una crítica razonada y concreta de la resolución que impugna, puntualizando sus pretensos errores". La Cámara enfatizó que "es insuficiente para dar apoyo al recurso de apelación el mero hecho de disentir con la interpretación del juzgador, sin fundamentar la oposición o sin ofrecer adecuadas bases jurídicas de lo que se afirma". En tal sentido, la Cámara expresó: "En palabras de similar significación, decir agravios importa necesariamente realizar un examen razonado del pronunciamiento en crisis, una refutación pormenorizada de los fundamentos de hecho y de derecho en los cuales se apoya y, al mismo tiempo, una individualización de las normas que, a juicio del apelante, corresponde aplicar; no bastando a los fines pretendidos la mera discrepancia o disconformidad con el decisorio recurrido". La sentencia de primera instancia había rechazado la demanda porque el boleto identificaba la parcela como "19" mientras que la actora en sus escritos posteriores se refería a la "Parcela 9", generando una divergencia en la identificación catastral del inmueble que hizo imposible acreditar la obligación del demandado respecto del bien cuya escrituración se pretendía. La actora en su expresión de agravios solo manifestó disconformidad sin refutar los fundamentos de la sentencia, limitándose a afirmar que el juez "observa un exceso de rigorismo formal" y que debía aplicarse "el principio de conservación de los actos jurídicos y la primacía de la voluntad real de las partes", sin desarrollar un argumento eslabonado en los fundamentos criticados.