ROJAS JAVIER EDUARDO C/ PEREYRA MONICA S/ ESCRITURACION
Javier Rojas interpuso un recurso de apelación contra la sentencia que rechazó su demanda de escrituración. La Cámara revocó la sentencia de primera instancia y condenó a Mónica Pereyra a otorgar la escritura del inmueble en un plazo de 30 días.
Actor: Javier Eduardo Rojas Demandado: Mónica Pereyra Objeto: Escrituración de un inmueble Decisión: Se revocó la sentencia de primera instancia y se ordenó a la demandada a otorgar la escritura del inmueble.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"El juez rechazó la pretensión con fundamento en que la parte actora no probó la titularidad dominial de la vendedora... Sin embargo, la falta de acreditación de la titularidad registral de la vendedora jamás fue invocada como hecho impeditivo... La acción no perseguía la declaración de adquisición dominial ni la constitución judicial del derecho real, sino el cumplimiento de la obligación de escriturar emergente del vínculo contractual invocado." "La rebeldía... produce consecuencias concretas en el plano de la delimitación del tema a decidir... el juez no puede sustituir la inactividad defensiva del rebelde mediante la incorporación oficiosa de argumentos." "El incumplimiento de la obligación de escriturar por motivos imputables a su deudor... convierte a la obligación primitiva en la de resarcir los daños y perjuicios de ello derivados."
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