A. R. E. C/ HEREDEROS DE CATALINA RAMONA LUGO S/ ESCRITURACION
El actor promovió acción de escrituración sobre un inmueble, reclamando la escritura de la totalidad del bien. La Cámara modificó la sentencia de primera instancia, limitando la obligación de escriturar al 50% del inmueble, por falta de legitimación de la vendedora para disponer del total.
Actor: A. R. E. Demandado: Diego Rodolfo Gallardo; Daniel Horacio Gallardo; Gabriela Alejandra Gallardo; José Arnaldo Gallardo Objeto: Escrituración de un inmueble. Decisión: Se modifica la sentencia de primera instancia, rechazando la acción de escrituración respecto del 100% del inmueble, obligando a escriturar solo el 50% indiviso.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"Al tiempo de suscribirse el boleto de compraventa, Catalina Ramona Lugo carecía de legitimación suficiente para comprometer la transmisión del cien por ciento del dominio sobre bienes que integraban una masa indivisa." "La declaración de contumacia crea una presunción iuris tantum de verdad respecto de los hechos lícitos alegados por el actor, pero no opera respecto de cuestiones de derecho." "La acción de escrituración requiere, como presupuesto ineludible, que el vendedor haya estado en condiciones de obligarse válidamente respecto de la totalidad del bien que prometió transferir."
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