BERISSO ALEJANDRO CARLOS C/ SALISCHIKER FAÑA S/PRESCRIPCION ADQUISITIVA DECENAL (DOM. INMUEB.)
La Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial del Departamento Judicial de San Martín confirmó la sentencia que rechazó la demanda de mejor derecho y de prescripción adquisitiva decenal, fundamentando que la prueba aportada no era suficiente para acreditar la posesión con los requisitos legales, y que la documentación acompañada carecía de firma y fechas que la habilitaran como título válido. La sentencia también rechazó la pretensión de prescripción veinteañal por insuficiencia probatoria y por la interrupción de la posesión, concluyendo que no se demostraron los requisitos legales para su reconocimiento.
¿Qué se resolvió en el fallo?
La demanda fue presentada por las Sras. Sarmentero en la acción de tercería de dominio y oposición a la prescripción adquisitiva decenal, contra Alejandro Berisso, respecto de un inmueble en Bella Vista, San Miguel. La Cámara confirmó la decisión de primera instancia, sosteniendo que las actoras no lograron demostrar mediante prueba concluyente que poseen mejor derecho o que cumplen los requisitos para adquirir por prescripción decenal o veinteañal. La valoración de la prueba testimonial y documental fue considerada insuficiente, dado que los instrumentos privados presentados carecían de firma reconocida, fechas ciertas y elementos que acreditaran el pago de precio o posesión pública y pacífica por veinte años. La prueba testimonial no logró corroborar las circunstancias de la posesión alegada, y las constancias de pago de impuestos no alcanzaron para acreditar la posesión continuada en los términos requeridos. Además, la inspección ocular remota no aportó elementos probatorios que modificaran esta conclusión. La sentencia de primera instancia fue confirmada en todo aspecto, imponiéndose las costas de alzada por su orden y difiriéndose la regulación de honorarios.
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