LASAGA VIÑUELA ESTEBAN GABRIEL C/ SUCESOR DE PANDIELLO ADRIANA NIDIA S/ PRESCRIPCION ADQUISITIVA LARGA

¿Qué se resolvió en el fallo?

El actor, Esteban Gabriel Lasaga Viñuela, demanda contra el heredero de Adriana Nidia Pandiello, Adriana Enrique Saez, solicitando la declaración de usucapión del inmueble ubicado en Necochea, alegando posesión pública, pacífica, continua y con ánimo de dueño desde 2000. La sentencia analiza y valora la prueba testimonial, documental y registral, concluyendo que el actor cumplió con los requisitos legales para adquirir el dominio por prescripción adquisitiva de veinte años, concretamente desde 2000 hasta 2020, con la posesión ejercida en forma pública y pacífica, con actos posesorios claros y continuados, como cercamiento, construcción y pago de impuestos, además de contar con respaldo probatorio suficiente. La sentencia también destaca que la prueba testimonial, junto con la documental y la presunción legal, permiten concluir la existencia de la posesión con animus domini en favor del actor. Se señala además que, conforme al artículo 1.905 del Código Civil y Comercial, la sentencia debe precisar la fecha de inicio de la posesión, que en este caso se fija en 1 de agosto de 2000, con la adquisición del dominio producida el 1 de agosto de 2020. Finalmente, se ordena la inscripción registral del dominio a favor del actor y la cancelación de la anterior inscripción a nombre de la titular registral Pandiello. Los honorarios se difieren hasta la presentación de la valuación fiscal actualizada. La decisión se fundamenta en el análisis integral de la prueba y en la doctrina legal aplicable, confirmando la validez de la usucapión solicitada.