CABALLERO, VIVIANA NORA c/ GARCIA, AGUSTINA RAQUEL s/ DEMANDA ORDINARIA - ACCION REIVINDICATORIA

- Quién demanda: Viviana Nora Caballero.

¿A quién se demanda?

Agustina Raquel García.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Restitución del inmueble y declaración de derecho real de dominio.

¿Qué se resolvió?

La Cámara confirmó la decisión de primera instancia, rechazando la prescripción adquisitiva alegada por la demandada y la procedencia de la acción reivindicatoria.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"La sentencia impugnada fundamentó que la actora acreditó su derecho real de dominio mediante la presentación de título de dominio anterior a la posesión invocada por la demandada, y que la demandada no logró demostrar la continuidad en la posesión con animus domini durante el plazo legal requerido para la usucapión larga. Además, la interrupción del plazo por medidas de aseguramiento de pruebas y acciones de desalojo impidieron la configuración de la prescripción adquisitiva. La demandada no acreditó el inicio de la posesión con los requisitos necesarios, ni la existencia de actos que evidencien ejercicio del derecho de propiedad. La valoración de las testimoniales revela que la mera ocupación o alquiler no configura la posesión con ánimo de dueño. La prueba de pago de impuestos resultó insuficiente para acreditar la posesión." Los jueces concluyen que "la demanda reivindicatoria debe ser atendida, y la pretensión de usucapión no fue probada en las condiciones legales." En consecuencia, se desestimaron los agravios y se confirmaron los fallos de primera instancia. Además, se declara desierto el recurso de nulidad por falta de agravios formalmente sustentados, y se imponen las costas a la demandada recurrente.