DE LA PEÑA, SEBASTIAN c/ MONSONIS, ALCIDES HORACIO Y OTROS s/ JUICIO DESALOJO

¿Qué se resolvió en el fallo?

La causa se inicia con un juicio de desalojo promovido por Sebastián de la Peña y otros contra Alcides Horacio Monsonis y otros, por la ocupación del inmueble en litigio. La sentencia de primera instancia, del 27 de agosto de 2018, hizo lugar a la demanda y ordenó el desalojo en 15 días, rechazando el incidente de tacha y imponiendo costas a la demandada. La parte demandada interpuso recursos de nulidad y apelación, alegando que la sentencia era nula por dictarse contra constancias comprobadas y sin valorar prueba decisiva, además de cuestionar la valoración probatoria del juez de primera instancia y la validez de los títulos y contratos presentados. La Cámara de Apelación, tras analizar los agravios, rechazó los recursos, sosteniendo que la nulidad no fue demostrada ni configurada por arbitrariedad y que la valoración probatoria del tribunal de primera instancia era válida y fundada en elementos probatorios concluyentes, como la constatación notarial y la antigüedad de las construcciones. Además, se afirmó que en procesos de desalojo, la tutela del derecho del propietario requiere acreditar título y posesión efectiva, lo cual no fue demostrado por la parte demandada. La mayoría de los jueces concluyó que la sentencia de primera instancia era ajustada a derecho y que los agravios de nulidad y apelación carecían de sustento, por lo que correspondía confirmar la resolución. En disidencia, los jueces Ríos y Mirande consideraron que la parte actora no acreditó la tradición del inmueble ni la legitimación activa para promover el desalojo, por lo que correspondía revocar la sentencia.