DI SIENA, NESTOR FABIAN c/ ANTONINI, MARIA NICOLA s/ USUCAPION
La Cámara de Apelación en lo Civil y Comercial de Santa Fe modificó parcialmente la sentencia de primera instancia, rectificando la fecha de adquisición del dominio por usucapión, y confirmó el resto de la decisión, considerando la validez de la prueba y la continuidad de la posesión.
- Quién demanda: Néstor Fabián Di Siena (actor, cesionario de derechos y acciones posesorias)
¿A quién se demanda?
María Nicola Antonini (titular registral, en tanto demandada de usucapión)
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Declaración de adquisición del dominio por usucapión con efecto desde 12.10.1999, inscripto en el Registro de la Propiedad.
¿Qué se resolvió?
La Cámara hizo lugar parcialmente a la demanda, rectificando la fecha de adquisición del dominio, y confirmando la validez de la prueba que acreditó la posesión prolongada y la unión de posesiones, con deducción de lo vendido.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
El tribunal analizó la prueba documental, testimonios, y la constancia administrativa, concluyendo que la prueba en su conjunto acreditaba la continuidad de la posesión desde 12.10.1979, de acuerdo al instrumento de cesión y los actos posesorios posteriores, y que la diferencia en la superficie del inmueble (373,24 m2 en registros y 207,71 m2 en plano) debía dirimirse ante la autoridad administrativa, sin afectar la validez del acto de usucapión. Además, se valoró que la prueba de la unión de posesiones fue suficiente y que la posesión ejercida por la cesionaria y luego por el actor cumplía con los requisitos legales, por lo que se rectificó la fecha de adquisición a 12.10.1979. La sala también rechazó el recurso de adhesión del actor respecto a la fecha, confirmando la decisión en todos sus términos, con costas a la parte vencida.
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