IBAÑEZ, JORGE HORACIO Y OTROS c/ DE PAOLI, JOSE LUCIO Y OTRA s/ RESOLUCION DE CONTRATO

Actor: Ibañez, Jorge Horacio y otros Demandado: De Paoli, José Lucio y otra Objeto: Resolución del contrato de compraventa y daños y perjuicios por incumplimiento. Decisión: La Cámara confirmó la sentencia de primera instancia que hizo lugar a la demanda, resolvió el boleto de compraventa y rechazó la nulidad y la apelación.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

La Cámara analizó los agravios del demandado, quien cuestionó la existencia de incumplimiento, la mora y la procedencia de la resolución contractual. El tribunal destacó que la obligación de pago del saldo de precio y gastos del sucesorio, pactada en el boleto, no fue cumplida por los demandados desde 2004, acumulando casi veinte años de demora. Se sostuvo que la demora prolongada, la falta de respuesta a las intimaciones y la existencia de deuda por impuestos y tasas demostraron un incumplimiento grave y reiterado, justificando la resolución del contrato. El tribunal también analizó si existía abuso en el ejercicio del derecho y concluyó que, dada la prolongada inacción y la gravedad del incumplimiento, no había lugar a considerar abusiva la resolución. Se rechazaron los agravios respecto a la indebida imposición de daños y perjuicios, señalando que la demora y el incumplimiento justifican la condena. La sentencia de grado fue confirmada en su totalidad.