MOLINA, ALICIA BEATRIZ c/ D'ASCANIO, ALICIA NORMA Y OTROS s/ DESALOJO

¿Qué se resolvió en el fallo?

La demandante, Alicia Beatriz Molina, interpuso una demanda de desalojo contra Alicia Norma D'Ascanio, reclamando la restitución del inmueble. La sentencia de primera instancia rechazó la acción, imponiendo costas y fundamentando que en los juicios de desalojo la discusión sobre derechos hereditarios y la validez de títulos no es procedente, ya que el objeto de estos procesos es la obligación de restituir la tenencia. La actora alegó que la cesión de derechos no fue presentada en la sucesión y que la demandada no era titular exclusiva del inmueble, además de cuestionar la imposición de costas por presentación tardía de la escritura. La Cámara de Apelación confirmó lo resuelto, considerando que la naturaleza del proceso de desalojo es limitada y que la posesión de los demandados, aun si fue de mala fe, reconoce un inicio anterior al proceso y no puede ser alterada por las cuestiones sucesorias. Asimismo, se destaca que el juicio de desalojo no puede extenderse a discutir derechos de propiedad o la validez de títulos presentados en otros ámbitos. El tribunal enfatizó que la posesión en cuestión fue anterior y legítima en los términos del artículo 1909 del Código Civil y Comercial, y que las cuestiones sucesorias no afectan la decisión en un proceso de desalojo. Finalmente, se declaró desierto el recurso de nulidad y se rechazó la apelación, confirmando la sentencia de primera instancia, con costas en la alzada a cargo de la recurrente.