DENTIS, ANALIA CLEMA c/ DENTIS, SONIA MARIA s/ DIVISION DE CONDOMINIO
La Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de Santa Fe confirmó la sentencia que dispuso la venta en pública subasta del condominio de un inmueble en Loma Alta. Los jueces rechazaron los recursos de nulidad y apelación por falta de agravio válido y fundamentaron que la venta judicial fue ajustada a derecho.
¿Quién es el actor?
Analía Clema Dentis (actora)
¿A quién se demanda?
Sonia María Dentis (demandada)
¿Cuál es el objeto del reclamo?
División del condominio de un inmueble rural en Loma Alta, Santa Fe, o en su defecto, venta en pública subasta.
¿Qué se resolvió?
La sentencia de primera instancia que dispuso la venta en subasta pública fue confirmada, rechazando los recursos de nulidad y apelación.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"De la lectura del expediente y la prueba informativa del Ministerio de la Producción, se concluye que el inmueble no puede dividirse en especie, dado que su tamaño (13,3776 hectáreas) y características, según la Ley de Unidad Económica Agraria N° 9319 y su decreto reglamentario N° 3872/14, hacen inviable la división en especie, ya que ninguno de los lotes resultantes constituiría una unidad económica mínima. La división en especie, por tanto, resulta antieconómica y contraria a las normativas aplicables." Además, los jueces rechazaron los agravios relativos a la supuesta afectación del valor de la propiedad por la venta en subasta, señalando que no se acreditaron circunstancias que justifiquen la demora en la división ni que la venta viola derechos constitucionales, pues la norma es clara y está respaldada por la legislación vigente.
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