MAZZA, DARDO ALBERTO s/ SUCESORIO INCIDENTE DE FIJACION DE CANON LOCATIVO PROMOVIDO POR MAZZA, RAUL ALEJANDRO

¿Quién es el actor?

Raúl Alejandro Mazza en calidad de incidente de fijación de cánon locativo en el marco de un proceso sucesorio.

¿A quién se demanda?

Sofía Estela Milet, como la heredera y beneficiaria del derecho de habitación viudal.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

La fijación de un cánon locativo por el uso exclusivo del inmueble, y el reconocimiento del derecho de habitación viudal de la Sra. Milet.

¿Qué se resolvió?

La Cámara admite la pretensión incidental, fija el cánon locativo en el 16,66% del valor locativo del inmueble desde el 29/11/18, y rechaza los agravios relacionados con la distinción del inmueble y el derecho de habitación. Asimismo, confirma la imposición de costas en un 70% a la demandada y en un 30% al actor.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

La sala sostiene que el derecho de habitación puede recaer sobre una parte del inmueble, y que en este caso, la existencia de un único inmueble con sectores distintos no impide la aplicación del derecho real de habitación. Se recuerda que la norma aplicable (art. 2158 CCCN y antecedentes del Código Civil) permite que el derecho de habitación sea sobre partes del inmueble. Además, la protección del derecho del cónyuge supérstite se ajusta a la normativa vigente, y las restricciones a la locación del inmueble también son aplicables en este contexto. La decisión del juez de no resolver sobre la existencia del derecho de habitación en esta instancia se ajusta a la normativa y al reconocimiento del mismo por parte del incidentista en audiencia. La distribución de costas se mantiene en la proporción decidida en primera instancia.