ARAB COHEN, CINTIA c/ STRATTA, MARIO EDUARDO s/ ACCION REINVINDICATORIA

¿Qué se resolvió en el fallo?

La parte actora promovió una demanda de reivindicación y daños y perjuicios, incluyendo conceptos de alquileres percibidos y daño moral. La sentencia de primera instancia favoreció a la actora, ordenando la restitución del inmueble, condenando al pago de alquileres y daño moral. La parte demandada interpuso recursos de nulidad y apelación, criticando principalmente la falta de consideración del boleto de compraventa y la no integración del litisconsorcio pasivo necesario, alegando que no se había acreditado la simulación ni la participación de todos los intervinientes en el acuerdo simulatorio. El tribunal de alzada declaró la nulidad de todo lo actuado por la indebida integración de la litis, retrotrayendo el proceso a la etapa previa a la apertura a prueba, a fin de incorporar correctamente al Sr. Fasano, en salvaguarda del derecho de defensa y del orden público procesal. Los jueces fundamentaron que la omisión en la participación del vendedor afectaba la validez del proceso y la validez de la sentencia, por lo que correspondía anular todo lo actuado y reactivar el trámite para garantizar un proceso íntegro y conforme a la ley.