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ASOCIACION CIVIL COMPLEJO RESIDENCIAL LA TATENGUITA c/ ROCES, ROBERTO s/ DEMANDA ORDINARIA

La Cámara de Apelación en lo Civil y Comercial de Santa Fe confirmó la sentencia que condenó a Roberto Roces a pagar a la Asociación Civil Complejo Residencial La Tatenguita por cuotas y gastos, rechazando los agravios y declarando desistido el recurso de nulidad.

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- Quién demanda: La Asociación Civil Complejo Residencial "La Tatenguita".

¿A quién se demanda?

Roberto Roces.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Cobro de $656.448 por cuotas ordinarias, aguinaldos, gastos de intimación, administrativos, de mediación, intereses y costas, desde marzo 2011 hasta octubre 2019.

¿Qué se resolvió?

La Cámara confirmó la sentencia de primera instancia que hizo lugar a la demanda y condenó al demandado, rechazando los agravios y declarando desierto el nulidad.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

La Sala reiteró que la Asociación realizó tareas en beneficio del complejo, que la naturaleza del loteo implicaba beneficios indivisibles sujetos a contribución, y que la conducta del demandado, aunque renunció a su carácter de asociado, usufructuó los servicios y beneficios del complejo, por lo que corresponde su pago. Además, destacó que precedentes jurisprudenciales ya confirmaron la validez de la demanda y la naturaleza de las obligaciones derivadas. Se rechazaron los agravios respecto a la clasificación del complejo como barrio cerrado, la facultad de la Asociación para crear el crédito y las modalidades de reembolso o enriquecimiento sin causa. La sentencia de primera instancia fue ratificada en todos sus términos.

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