GRIPPO, JORGE ALBERTO c/ KERN, CASIANO s/ PRESCRIPCION ADQUISITIVA
La Cámara de Apelación de Circuito revocó la sentencia que dictó a favor de la demandante en una acción de usucapión y ordenó el rechazo de la demanda, fundamentándose en la insuficiencia probatoria del ejercicio prolongado de la posesión y en la falta de acreditación del paso del tiempo legal.
Quién demanda: Jorge Alberto Grippo
¿A quién se demanda?
Casiano Kern
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Declaración de dominio por usucapión del inmueble en cuestión.
¿Qué se resolvió?
La Cámara de Apelación revocó la sentencia de primera instancia y rechazó la demanda de usucapión por insuficiencia probatoria respecto del cumplimiento del requisito temporal y de la demostración del ejercicio de la posesión según los estándares legales.
Fundamentos principales de la decisión:
El tribunal analizó la naturaleza del acto de mensura como manifestación de acto posesorio, considerando que el ejercicio de la posesión y la acreditación del paso del tiempo son esenciales para la usucapión. "La norma ya citada del artículo 1928 del Código Civil y Comercial -que, además, es enunciativa, ejemplificativa y no taxativa
- determina una gran gama de actos posesorios, alguno de los cuales -o similares
- debe ser acreditado de manera fehaciente para el cómputo del comienzo de la posesión." La prueba testimonial, en este caso, no fue suficiente para acreditar el inicio de la posesión hace más de veinte años, ya que "cuando ese comienzo surge exclusivamente por prueba testimonial no avalada por prueba corroborante, la demanda resulta inadmisible". Además, la falta de acreditación del pago de impuestos y la insuficiencia del plano de mensura como acto posesorio válido fueron considerados obstáculos para la configuración del requisito temporal. La sentencia de primera instancia fue considerada injusta, por lo que correspondía revocarla y rechazar la demanda.
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