JONTE, MARCELO c/ MASTROGIUSEPE S.R.L. s/ ORDINARIO

- Quién demanda: Marcelo Jonte

¿A quién se demanda?

Mastrogiusepe S.R.L.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Nulidad y/o reformulación de cláusulas ilícitas o abusivas del boleto de compraventa, anotación provisoria del mismo, cumplimiento de requisitos, pago de daño moral de $8.000.

¿Qué se resolvió?

La sentencia de primera instancia fue parcialmente revocada, reformando la cláusula de reajuste y ordenando actualización de cuotas, rechazando la nulidad, y las costas se impusieron en el orden causado.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

La Sala sostuvo que la anulación de las cláusulas de reajuste no implica la nulidad del contrato en su totalidad, y que la solución equitativa basada en la evolución salarial (Coeficiente de Variación Salarial) es razonable frente a las circunstancias económicas y la normativa vigente, sin incurrir en arbitrariedad ni vulnerar principios constitucionales o de orden público. La jurisprudencia y precedentes de la Cámara, incluyendo la solución en casos similares ("Ibañez" y "Giribaldi"), validaron la actualización del monto conforme a la inflación y salarios, considerando las medidas legislativas y la realidad económica actual. La Corte enfatizó que la eliminación total de las cláusulas de ajuste provocaría un profundo desequilibrio contractual y que la interpretación sistemática de las normas respalda soluciones de equidad que eviten el envilecimiento del precio y protejan el equilibrio contractual. La decisión también rechazó que la parte actora hubiera planteado adecuadamente la inconstitucionalidad del art. 4 de la Ley 14.005, y que la solución adoptada respeta los derechos de las partes sin vulnerar la división de poderes.